短短两年，石油大院西北角的平房区从“全院最丑”变成“全院最美”。

两年前，这里垃圾成堆、蚊蝇滋生，汽修、喷漆、快递、小餐饮等小、散、乱业态扎堆，违建挡路，居民都绕着走。

两年后，经过拆违腾退，老旧平房被改造成集党建、文化、亲子、健康、美食、便民和街区工作站于一体的时尚空间，居民都愿意来。

从“最丑”到“最美”，是街区、园区、校区、社区共建、共融、共治、共享的成果。

海淀区学院路20号院，又被称为石油大院，始建于1953年，最初是北京石油学院的校区。随着石油学院外迁、国家部委改革、企业改制等变迁，石油大院慢慢变成了“大杂院”：有4家产权单位，包括石油大学、中石油化工科学研究院、中石油勘探开发研究院、中石化化工科技总院；还有石科院社区和石油大院社区两个社区；以及一所小学、一所中学等单位，人口约3万人。

大院西北角的平房区，过去是石油学院车队的车库和宿舍区，后来变成了“四不管”地带，成了整个大院里“最丑”的地方。

“2008年时我分管后勤工作，新领导上任挨处转，看到这儿把我批了一顿，他说：‘别的地方都漂漂亮亮的，这个地方像个垃圾坑！’”大院产权单位之一、中石油勘探开发研究院时任工会主席朱开成回忆着，当时，朱开成组织车辆清运垃圾，一下运了14卡车。但因为四家产权单位没有协商共治机制，没多久垃圾就又“死灰复燃”，“我管后勤8年，垃圾清了四次，每次都这么多。”朱开成说。

学院路街道党工委书记冯志明把这看做是“大院病”，他说：“过去大院像个小社会，居民日常生活所需不出大院全能解决，大院跟城市是割裂的。现在进入了‘后大院’时代，大院不再包办一切了，大院社区的功能缺失凸显，‘大院病’就出现了。”

学院路街道8.49平方公里，汇聚了10所高校、11个国家级科研院所，像石油大院这样的大院至少有6个。“大院病”如何治？2018年底，学院路街道从石油大院西北角平房区的治脏治乱开始破题。

街道邀请街区规划师、社区营造师、社会组织、媒体、各领域专家、居民等，从基础设施、安全、功能等维度，为大院进行了12次“体检”。大院的资源优势、存在的问题被一一列了出来。

学院路街道创新性地提出了“石油共生大院”的概念。“通过街道党建工作协调委员会，联系各产权单位党委，各方各让一步，把空间拿出来，由街道统一建成公共空间，职工、居民，共生共享。”冯志明说。

在产权单位支持下，街道腾退了平房区小、散、乱业态，拆除违法建设550多平方米，请专业机构设计改造，建成了六大空间、一个工作站，总占地面积8000多平方米，建筑面积2000多平方米。

昔日脏乱的平房区越来越美，竟然还登上了北京国际设计周的舞台。

今年9月29日，“2020北京国际设计周”之“社区花园创建沙龙”在学院路20号院举办，“石油共生大院”惊艳亮相。

老式的红砖建筑内外、院落空间里装饰着钢板、石油管道、钻探井等工业元素；咖啡馆、书吧、美食空间、老年日间照料中心、儿童游乐设施等应有尽有，既保留了时代记忆，又为居民的现代生活提供了舒适空间。

“这个地方太美了，在这儿心情都不一样，排练的节目都比以前好看了！”学院路街道舞蹈队、五道口家园社区的白英说。10月19日，舞蹈队要参加国际人才社区五道口风情汇的演出，可街道文化中心的排练场地一个月前就被约满了，街道把她们带到了“石油共生大院”，没想到这里环境好，还不用预约！街道十五六支队伍都在这排练。

变美的不止平房区。在“党建引领、四区联动、多元参与、协调共治”理念的指导下，占地约1000亩的整个石油大院都在变美。平房区周边筒子楼的产权单位开始清除楼道堆物堆料、粉刷外墙；有的产权单位把自家花园的围挡拆了，和平房区的风景连成一片；有的产权单位把面向职工开放的体育馆提供给居民使用……

“明年，我们将推进‘石油共生大院’二期建设，扩大共享空间，对照‘七有’‘五性’，在提高居民参与感的同时，提高获得感、幸福感、安全感。”冯志明说。

文并摄/记者 于丽爽

编辑/谭卫平