9月8日，诸葛找房发布8月全国土地月报，报告显示，8月全国主要地级市供应规划建筑面积为10361.4万㎡，同比上涨1.26%，环比下跌10.26%；成交规划建筑面积为8236.52万㎡，同比上涨9.81%，环比下跌23.1%。

分等级城市来看，各等级城市成交规模呈现不同幅度的下滑，其中，三四线城市跌幅居首。

2020年8月城市土地出让金TOP10榜单中，上榜城市呈现阶梯式排布，380亿元以上城市为宁波和上海，250亿元以上城市为北京和武汉，150亿元以下城市为重庆、成都等。

溢价率稳中有升，流拍率低位徘徊。8月全国主要地级市溢价率为16.06%，环比上升0.03个百分点，同比上升6.84个百分点。全国主要地级市溢价率自2019年4季度开始逐渐回升，2020年5月达到年内峰值，但与去年同期相比仍有所不足，处于历史中位水平。随后溢价率在稳定区间内小幅波动，本月溢价率小幅提升。

流拍率方面，疫情后，前期积压的需求逐渐释放，加上疫情后融资环境相对乐观，房企拿地积极性强；6月份流拍率降至年内低位，7月小幅回升，8月份下降至4.16%，环比下降1.29个百分点，溢价率低位徘徊。

诸葛找房认为，疫情后，土地市场回暖，随着大量优质地块放出，房企拿地积极性高涨，部分城市土地市场热度居高不下。进入7、8月份后，随着部分城市调控加码以及对于房企融资收紧意味愈加明显，土地市场热度有所回落。

编辑/李桁