在新冠肺炎疫情冲击之下，美国纽约市曼哈顿的高端房地产市场受到严重冲击，富人们纷纷逃离市中心，选择去郊区安家。而与此同时，上千万租房住的低收入者则可能因为疫情而面临被房东驱逐的命运。

来自房地产服务公司UrbanDigs的统计数据显示，在3月23日到8月16日期间，纽约曼哈顿的房屋销售同比下滑了56%，相比较而言，高端房地产市场的冲击更显严重。同一时间段内，400万美元以上的房产销售下滑了67%。

另一家房地产评估和研究公司米勒·塞缪尔的提供数据显示，疫情对于纽约市高端房地产市场的冲击程度，已经超过了2008年金融危机和2001年的“911事件”的影响。

按照现在的销售速度，曼哈顿的待售公寓库存积压需要17个月才能消化完，这相当于平日的两倍时长。

面对低迷的市场环境，降价是最直接的提振方式。在曼哈顿西切尔西区，一个新建的超豪华公寓楼Getty几乎给出了半价的折扣，相当于单套房产减价近1000万美元。

不过对于富人们来说，再大的折扣似乎都不足以挽回他们已经飞走的心，在疫情最开始冲击纽约时，富人们就纷纷逃离了曼哈顿，并在郊区购买房产。

纽约富人们的避暑胜地汉普顿（Hamptons）在7月份的房产交易量翻了一番；纽约州的威彻斯特县交易量达到平日的两倍还要多，纽约州的邻居康州也从中受益；当地费尔菲尔德（Fairfield County）的交易量在7月份也上涨了72%。

对于富人们来说，其实住房从来不是个太大的问题，但对于相对低收入的人来说，疫情对于住房问题带来的冲击则要严峻很多。

因为失业和收入减少，付不起房租的人越来越多，据估计，到9月底，可能有多达2300万美国租房者面临被驱逐的风险，相当于租房总人数的五分之一。在疫情之下，美国政府主要通过禁令的方式在避免这种情况的出现，但一些禁令在陆续到期，慈善机构担心，如果美国政府无法提供更多帮助，那么今年圣诞节，将会有大量美国人流落街头。

来源：央视财经

编辑/樊宏伟