根据北京中原的统计数据，上周（3月23日-29日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交28.62亿元，环比前一周成交额下滑2%，成交455套，环比前一周减少28套，最新新房成交均价为49120元/平方米，普宅套均价550万元/套，环比前一周套均价减少21万元/套。

别墅成交额6.47亿元，连续3周增长，环比前一周大涨83%，成交额占比23%，份额环比明显上扬，别墅成交52套，环比前一周增加18套，别墅成交套数占总成交量的11%，环比上浮。43522元/平方米的成交均价，别墅价格环比有所提升。套均价1244万元/套，环比增加203万元/套。

上周，北京二手房市场成交2117套，环比前一周增加260套，成交套数环比增长14%，成交量连续4周上扬。成交面积18.91万平方米，成交面积环比前一周提升12%，二手房成交套数是新房的4.65倍，二手房和新房的比重环比明显提升。

文/北京青年报记者 朱开云
编辑/田野