1月29日，北京青年报记者从北京建工获悉，门头沟区老旧小区改造最大项目全面完工，居民们得以在温馨、明亮、舒适的家中喜迎新春。该项目的完工，不仅将惠及门头沟区城子街道、龙泉镇、大峪街道范围内16个老旧小区的3585户居民，也标志着门头沟区“十四五”时期老旧小区改造任务圆满收官。

29日下午，位于门头沟区大峪街道的德露苑小区里，居民马女士正忙着擦拭崭新的窗户。“您看这屋里又亮堂又暖和！而且洗漱的时候也不用再担心下水道堵了！”马女士说，旧改前，冬天在家里得穿棉鞋和厚羽绒坎肩保暖，用水更是战战兢兢，就怕楼下的老邻居找来说管道堵了。

2025年，门头沟区启动新申请老旧小区综合整治项目，北京建工四建公司在其中承担的项目涉及城子街道、龙泉镇、大峪街道的16个小区，共57栋老旧居民楼，总改造面积达29.5万平方米。项目经理王伟介绍，德露苑是项目团队在门头沟区本轮老旧小区综合整治中承担的最大体量的小区，项目团队秉持“微创手术”理念推进老旧小区改造升级，推出菜单式改造清单，居民可结合自家实际需求自主选择改造项目，由项目团队量身定制专属施工方案。

新桥路小区13号楼东侧，10KV高压线紧贴外墙，最近处仅1.2米，如同给外墙施工戴上了“紧箍咒”；顶层自建房无序排水导致外墙长期“泪流满面”，如何根治渗漏成为考验；德露苑3号楼、承泽苑2号楼首层密密麻麻的自建房和凸出的商业门头，让脚手架无处“落脚”，必须搭设异型架体……老旧小区改造不仅难题多，施工过程更是堪比“螺丝壳里做道场”，需要在居民正常生活不中断的前提下施工。

面对这些看似无解的难题，项目团队坚持“一楼一策”、“一户一策”，进场前全面摸排，“我们为高压线量身定制了保护方案，并对异型脚手架等关键工序组织专家反复论证，将安全与精细落实到每一个细节。”北京建工四建公司2024年门头沟新申请老旧小区综合整治项目部生产经理于建华介绍，此次旧改原本只涉及更换楼内主管道，但面对部分居民提出的支线管道改造及外窗更换等需求，项目团队也都设法为其解决。此外，项目部还设立了居民接待室和服务热线，建立每日问题台账，做到有问题当场解决，无法立即解决的问题则主动上门沟通，用真诚和耐心化解了居民的一个个心结。

文/北京青年报记者 赵婷婷
摄影/北京青年报记者 魏彤
编辑/胡克青