近日，在北京海淀法院，申请执行公司的代表将六面锦旗递到执行干警手中致谢：“上百万资产，多亏法院的腾房团队给追了回来。”这背后，是一场刺骨寒风中两天一夜的攻坚战，是腾退、金钱给付两案的案结事了，更是数十名欠薪员工的足额偿付。

一家公司欠付百万租金 法院执行团队相互配合快速行动

2025年12月下旬的一天，清晨7点，寒潮刚过，北京的气温已降至零下。天色渐明，海淀法院腾房团队与50名法警组成的执行队伍，顶着寒风打响了一场执行攻坚战。

这是一起房屋租赁合同纠纷案件。2021年，北京某展览公司（以下简称展览公司）与北京某管理公司（以下简称管理公司）签订租赁合同，约定将涉案房屋租给管理公司经营使用，租赁期限为29个月，在此经营饭店和一家71间客房的酒店。

租赁期满后，管理公司拒不腾退且欠付租金上百万元，后展览公司将其诉至海淀法院，并在判决生效后申请执行。执行中，承办团队先后5次前往现场勘察，督促被执行公司主动履行腾退义务，但其始终未履行。

“各组开始行动！”当天随着指令发出，执行团队按照预案分组展开行动：一组前往水、电、气等点位，在各出入口及时布设警力；二组快速到达客房区域，逐一向住客说明执行事由，协助住客整理、搬运个人物品并引导其安全离场；三组直奔宾馆前台，控制酒店入住办理系统，同时向前台工作人员明确配合要求，一方面协助住客快速办理退房手续，足额退还房费、押金，另一方面随时准备调解退房过程中可能发生的争执，将冲突化解于萌芽。

异常现象引起干警警觉 财务人员配合调查

腾退工作按部就班地进行着。就在一切看似平稳时，一个异常现象引起了干警朱启凡的警觉——在协助住客退房时，他发现各大订房平台后台绑定的收款账户，清一色都是个人银行卡，而非对公账户。他顺藤摸瓜，果然挖出了隐情：原来，被执行公司的对公账户早在2024年就被依法冻结，为继续营业收款，他们便使用财务人员高某的个人身份信息注册了新账户，一年多来，房费收入就这样流入了这个私人账户。

很快，朱启凡便将高某传唤到执行现场，当被问及收款相关事宜时，起初高某坚称“只是听命行事”。看她还没认识到行为性质的严重性，执行干警进行了半个多小时的释法沟通，明确告知其行为属于在执行中协助转移财产、拒不配合执行，并告知了相应法律后果。在情理与法理的双重疏导下，高某的态度逐渐松动，最终表示愿意配合调查。

经当场登录其账户核对流水，一笔笔入账记录赫然在目——超过70万元的酒店营业款，正是通过这个账户被转移并隐匿起来。原本看似陷入僵局的另一欠款追索关联案件，瞬时出现了关键性转机。

就在70余万元营业款被发现、现场气氛为之一振时，酒店负责人俎某闻讯赶来。面对执行干警，他情绪激动，声称自己“也是受害者，被之前的法定代表人给骗来投资经营的，干了这么长时间一分钱没有赚到”。

执行法官王海兵见状，将俎某带到一旁相对安静的区域说：“判决早已生效，腾退公告也已经依法张贴，经营有赚有赔是常事，这不是拒不履行判决义务的理由。拖延、抗拒，只会让局面更被动，你个人也可能面临更严重的法律后果。”

看俎某不语，王海兵接着讲道：“你说你接盘的时候，还补交过之前的房租，这说明你是讲诚信的。做生意有赚有赔，但是你不能拿自己没赚到钱当理由不履行合同，你现在要是配合着，把该退的房腾了，该付的款结了，事情的解决还能回到正轨上。”王海兵条分缕析，将拒不履行的法律风险、可能面临的强制措施以及对信誉的长远伤害一一摆明。

公司负责人诉苦之后 第二天全部履行债务

随着谈话持续深入，俎某起初强硬的姿态逐渐软化：“法官，我做生意最讲诚信了，可现在是真没钱啊。”说罢，他低头沉默片刻，再抬头时，长长叹了口气：“法官，我……光想着占一天房子能赚一天钱，争取能补齐亏损，可越拖越困难，给大家、给法院都添了大麻烦，我配合执行。”

就在俎某态度有所转变时，另一重波澜涌起。10余名酒店员工聚集到现场，情绪激动：“我们可以走，但是老板还欠我们好几个月工资呢！”“总是说没客人、没收入，一拖再拖，今天这地方要是腾了，就更找不着人了！法官，一定要帮帮我们啊！”执行干警稳住场面，一边耐心安抚员工情绪，一边与高某及俎某核实薪资拖欠情况。面对干警们的严正告知，高某从由其控制的公司款项中，直接支付被拖欠的全部工资。一张张薪资条，变成了实实在在的转账记录，一场潜在的冲突，在执行程序中转化为实实在在的权益兑现。

随着员工工资的全部结清，干警们再次就欠付的案款与负责人俎某进行沟通。此时，俎某的态度已然转变，当场与申请执行人核算了所欠租金、水电费等全部款项，并最终达成一致。在入情入理的督促下，俎某想方设法，于执行第二日将剩余案款筹集到位并全部履行。至此，申请执行人被拖欠的资产得以成功追回，关联的金钱给付案件亦案结事了。

通讯员/朱启凡

文/北京青年报记者 董振杰
编辑/刘忠禹
校对/武军