4月26日，昌平区龙泽邻里中心“M59邻里时光”正式开业，在这个由闲置煤库改建而来的空间内，集合了食堂、书咖、运动、就医、剪发等九大类便民服务，成为社区居民的“网红打卡地”。

“我们这些老人最需要的就是就近看病取药，我要给你们点赞！”4月26日，龙泽邻里中心开业当天，龙泽苑东区居民李先生前来咨询。他告诉北青报记者，他患有慢性病，以前定期取药，最近的医院也得1公里多，现在社区卫生服务中心开到了家门口，下个楼就能取药，太方便了。

医疗服务只是龙泽邻里中心便民服务的一个缩影。在这个1600多平方米的空间内，食堂、书咖、运动、就医、剪发等九大类便民服务一应俱全，真正实现了“居民不出社区，就能满足绝大部分生活所需”。

如果不是高耸的烟囱，很难有人将这座功能齐备、充满烟火气的邻里中心，与曾经闲置的煤库联系起来。北青报记者了解到，龙泽邻里中心位于龙泽园街道龙泽苑社区，前身为1999年建成的社区配套煤库，2013年“煤改气”后逐步闲置。周边居民强烈反映，希望盘活这片宝贵空间。面对居民诉求，龙泽园街道主动担当、靠前服务，通过5轮意见征求，走访2785户居民，收集780多条建议，“刚开始大家觉得有个活动空间就行了，后来又提出要有孩子玩的地方、要有社区卫生服务中心、最好还能有个食堂，我们现在这些功能都是居民自己提出来的。”龙泽苑社区党委书记伊然说。

居民的意见有了，手续办理却遇到了“拦路虎”。据悉，龙泽苑是商品房小区，该煤库的产权属于开发商，要将其改建为邻里中心，面临诸多审批难题。关键时刻，在政府的积极协调下，煤库产权方天恒集团主动承担社会责任，将煤库产权移交政府，为后续手续办理打通了关键堵点。同时，在市区回天专班的支持下，街道牵头搭建项目调度平台，逐一破解规划审批路径、土地权证办理、房屋产权分割、政府固投立项等七大难题，不仅顺利完成了煤库的改造升级，更形成了可复制、可推广的城市更新手续办理经验。

“邻里中心建得好，更要运营得好。”作为社区老居民，李先生在为邻里中心点赞的同时，也道出了不少居民的担忧——这样功能齐备的便民空间，能否长期稳定运营下去？

针对居民的担忧，龙泽邻里中心走出了一条差异化的运营之路。不同于单纯依赖政府补贴的传统公益模式，龙泽邻里中心通过商业运营反哺公益服务，探索公益初心与现实成本之间的动态平衡，实现微利可持续运营。

同时，中心充分挖掘本地主理人资源，以“社群”为纽带，推动商业活力与居民活动双向赋能。无论是民俗体验市集、老年合唱团排练，还是青年网红打卡、便民服务体验，都让邻里中心不仅成为居民的“生活港湾”，更成为邻里交流、凝聚情感的“温暖家园”，逐步打造出充满温度、富有活力的社区生态。

文/北京青年报记者 张月朦
编辑/刘忠禹