10月29日，2024年杭州第十六批次共出让3宗地块，分别位于萧山市北、蜀山、勾庄。最终2宗地块溢价成交，1宗底价成交，共收金36.67亿元。其中蜀山地块在本次土拍中热度最高，经过61轮竞价，溢价率达51.31%，最终由滨江集团以总价17.69亿元竞得；江苏联益以3.18亿元，溢价率16.46%竞得市北地块；勾庄地块被中建三局以15.79亿元底价竞得。

中指研究院华东大区常务副总高院生介绍，土拍情况显示，蜀山地块紧靠湘湖旅游度假区，建筑面积约6.68万方，楼面起价17500元/㎡，容积率仅1.05，比之前周边其它楼盘1.3的容积率还低，且不限价，考虑到目前板块内低密改善销售去化较好，本地块成为本轮土拍最热门的地块，经过61轮竞价最终由滨江集团以51.31%的高溢价率摘得，成交楼面价26479元/㎡，有望成为滨江集团在湘湖板块打造的继湘湖壹号和湘湖里后又一个高端低密社区。萧山市北地块是杭州最后一宗限价地块，建面约1.95万㎡，容积率2.5，精装限价39500元/㎡，位于市北西单元临近滨江区，经过10轮竞拍后被江苏联益房地产公司以溢价率16.45%摘得，相比西兴板块5万+和奥体板块4.5+的售价仍具有一定的性价比优势，但考虑到地块体量较小，未来可售房源约百余套，公区空间配套有限。

勾庄地块由中建三局以15.79亿元底价竞得，成交楼面价14065元/㎡，作为勾庄核心区首个不限价地块，参考周边精装住宅限价31200元/㎡，本地块房地价差超过17000元/㎡，有较大利润空间，但考虑到周边出现新房集中交付大潮，未来销售去化仍有一定的不确定性。

高院生认为，整体来看，10月政策热度延续，土拍市场分化依旧，热门低密宅地受到多家争抢，但房企整体拿地依旧偏理性。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟