伴随新一轮楼市利好政策频出，有银行发布“气球贷”等特色还款方式。

5月30日，上海证券报记者注意到，平安银行日前在官微公开宣传其按揭贷款产品和特色还款方式。其中，“气球贷”的还款方式引发市场广泛热议。

对此，5月30日下午，平安银行回应上海证券报记者称，“气球贷”是适用该行个人商住两用房按揭业务的一种还款方式，客户选择该行按揭贷款且用途为商住两用房按揭时，在选择还款方式时可选择“气球贷”。此还款方式一直都有，并非重新推出，不止平安银行一家银行有类似的产品。而且根据因城施策的政策要求，需在符合当地监管政策规定的前提下开展。

平安银行表示，“气球贷”还款方式，旨在通过降低客户每月贷款还款压力，进一步满足新市民购房安居需求。

记者了解到，借款人采取平安银行“气球贷”还款方式后，需按约定的总期数（固定20年）计算每期月供，在贷款期限内分期归还贷款本息，最后一期一次性偿还剩余本金。

有市场人士表示，由于“气球贷”的月还款压力小，所以银行采用这种贷款还款方式吸引借款人。但到贷款期末，借款人若无力偿还较大数额的剩余本金，会导致借款人违约，银行承担的资金风险较高，需增强风控能力。

“使用范围很小，风险整体可控。”平安银行相关负责人向记者称，该行始终严格落实监管部门关于个人住房贷款一城一策，因城施策的政策要求，在符合当地监管政策规定的前提下方可在按揭业务中开展“气球贷”等还款方式。

编辑/范辉