7月15日，记者从南京市住房保障和房产局获悉，今年上半年，南京房地产市场平稳健康发展，全市房地产市场需求充分释放，住宅成交面积近900万平方米、较去年同期增长约35%，新建商品住宅和二手住宅成交规模均位居全省前列，市场整体呈现较强韧性。

据介绍，今年上半年，南京结合市场实际不断优化房地产相关举措，着力改善预期和提振信心。比如：在土地方面，科学统筹住宅用地供应计划，增加见索即付银行保函履约保证方式，不断激发市场活力；在金融和公积金方面，持续实施差异化住房信贷政策，加大住房公积金支持力度，有效支持刚性和改善性住房需求；在购房服务方面，推出“房帮宁购”系列线上服务，精准有效满足群众各类购房需求。

经综合施策，上半年南京市场整体呈现较强韧性。从新房供应看，全市商品房新增上市约400万平方米，完成上半年上市目标任务。热点区域住宅项目应上尽上，鼓楼区、秦淮区和建邺区商品住宅上市同比增幅分别达到82%、52%和15%，充分满足改善性住房需求。从新房成交看，全市商品房认购面积488.35万平方米、同比增长13.1%，商品住宅网签成交380万平方米、3.13万套。从住宅成交看，建邺区、秦淮区、鼓楼区等热点区域商品住宅供应增多、认购提升明显。从具体项目看，建邺区河西板块、秦淮区南部新城板块、雨花台区小行板块、江宁区东山板块等热点项目开盘一周去化8成以上，区位好、品质优的改善性项目备受市场青睐。从二手房成交看，全市二手房交易面积达到530万平方米，其中二手住房成交504万平方米、5.6万套，同比分别增长55.3%、54.7%，月度成交持续保持高位水平。与同类城市相比，南京二手住宅市场发展更显韧性。从成交集中的小区看，主要集中在江宁麒麟、六合雄州龙池、江宁两湖、江北新区桥北等片区，平均户型90平方米，充分发挥了刚需置业的主渠道作用。

编辑/赵海名