1月4日，地产板块持续火热，23只成份股全面上涨，中南建设，新城控股相继涨停，华发股份涨超6％，招商蛇口、滨江集团涨超5％，万科A、保利发展涨幅超4％。从消息面来看是因为1月3日，重庆、河南相继发布优化地产的政策措施。

取消不必要的需求限制、优化二套房认定标准、鼓励商品房团购、发放购房券、购房补贴、契税补贴，全面推行新房“交房即交证”……1月3日，河南省政府发布了提振市场信心促进经济稳定向好的90条政策措施，同时召开了新闻发布会。

在90条措施中提到房地产时指出，全面落实16条金融支持等一揽子政策，一城一策、因城施策用好政策工具箱，取消不必要的需求限制，优化二套房认定标准，鼓励商品房团购，多措并举释放住房需求。鼓励各地通过发放购房券、购房补贴、契税补贴等方式，支持人才购房落户和城乡居民合理住房消费需求。

将商业银行“保交楼”专项借款项目配套贷款实际投放结果作为财政资金存放的激励因素，并适当提高权重。

充分发挥业绩考核“指挥棒”作用，将中原银行、中原信托开展房企贷款合理展期等业务，中原资产开展助力房企纾困、化解盘活地产项目等业务，纳入省管金融企业负责人经营业绩考核指标体系，引导省管金融企业按照市场化原则保障房地产项目合理融资需求。

积极推动市、县级政府加快解决房地产企业政府欠款问题，督促市、县级政府抓紧和房地产企业、关联的施工企业逐条核对政府欠款明细，厘清债权债务关系，提出具体解决方案和清偿措施。督促市、县级政府通过新增财力、置换债券、盘活存量资金资产、调整财政支出结构等多种方式筹集资金，加快偿还政府欠款。

引导各级法院对“保交楼”项目慎用强制措施，严禁超标的保全财产；已经采取强制措施的要采取活封形式，不能影响“保交楼”项目复工续建。

在当日举行的发布会上，河南省住房和城乡建设厅副厅长王艺在回答记者提问时表示，2023年，将继续因城施策，出台“1+N”政策举措，支持刚性和改善性住房需求。取消妨碍消费需求释放的限制性政策，优化二套房认定标准、降低二手房交易环节税费成本，支持集中团购商品住房，支持郑州都市圈、洛阳、南阳等副中心城市及重要节点城市覆盖范围的居民家庭，在对应中心城市购房时享受中心城市市民待遇。建立房企“白名单”制度，深化“万人助万企”活动助推优质头部房企纾困，实行房屋交易网签备案掌上办理、不见面办理，全面推行新建商品房“交房即交证”。

1月3日，重庆则印发了《重庆市稳经济政策包（第三版）》，共涉及11个方面政策181条，其中房地产政策27条。还集中发布了第一批“提信心、稳增长、强主体”政策文件，包含90条政策措施。《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，包括16条政策措施，这个文件已于2022年12月28日印发实施。房地产领域还有政策文件，在40项政策文件之内，后期会研究出台。

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文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟