中证鹏元总裁李勇:明年房企风险加速释放,投资和销售有望进一步改善
证券时报网 2022-12-22 14:27

中证鹏元总裁李勇在“中证鹏元2023年信用风险年会”上表示,明年房企风险加速释放,政策加码可期,投资和销售有望进一步改善。此外,今年市场关注比较多的民企债券、绿色债、中资美元债等,信用风险也会有新的特征。

他表示,今年债券市场也有一些新变化。今年债券市场总体流动性较为宽裕,着力宽信用,货币政策和融资环境比较友好。截至12月15日,非金融企业债券的发行规模为11.9万亿,预计全年发行规模将同比下降4.4%左右,发行量基本保持稳定;全年净融资规模预计1.4万亿左右,较去年下滑37%。城投监管总体维持收紧,严控增量的同时逐步化解存量,全年发行规模和净融资规模预计同比下降约13%和49%;房地产企业融资限制逐步放松,债券融资情况持续改善;民企、科创和绿色债券的支持力度不断加大,民营企业债券融资支持工具、科技创新债、转型债券等陆续推出,民营企业融资得到一定缓解。

债券市场违约方面,截至12月15日,若把债券展期统计在内,本年度新增违约主体34家,较上年同期上升17%,主体违约率从0.51%上升到0.58%。其中,地产公司25家,占比73.5%;从企业性质看,违约民企占比97.1%,较上年上升14.3个百分点。今年地产企业面临境内外双重压力,因被动去杠杆,资金链紧张,需求端和供给端共振,引发房地产风险集中爆发。城投方面,相关信用风险总体稳定,仍以非标违约、商票逾期等信用事件为主,涉及到多个债务压力较大的区域。

展望2023年,非金融企业信用债预计偿付规模11.8万亿元,如果保持去年的净融资规模,明年信用债的发行规模将达到13.2万亿。其中城投债预计偿付规模4.37万亿元,同比增长3.16%;地产债预计偿付规模5114亿元,同比增长24.3%;民企债预计偿付规模10062亿元,同比增长2.39%。城投债在隐债不增的红线下,“控增量”和“化存量”将常态化进行,持续推进城投重组和债务管理,地区分化是主旋律,警惕尾部区域平台的信用风险。

编辑/张郁唯

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