富力地产创始人张力因被指控涉嫌行贿在英国被捕，引发关注。公司深夜紧急回应称，正针对此错误指控采取法律行动。12月13日，富力地产又公告称，不会对业务及营运有重大不利影响。然而港股开盘，该公司股价就大跌超10%。

富力地产创始人张力被捕

据报道，11月30日，张力被伦敦警方逮捕，正面临引渡程序，被捕原因是被美国指控通过回扣拿下在加州的商务合同。

据彭博披露，直到12月12日张力在向当地法院支付了1500万英镑的保释金后才暂获释放，并向美方就引渡提出异议。张力正在向美方提出异议以避免被引渡至美国。

12月12日深夜，富力集团回应称，针对近日外媒对公司联席董事长张力先生的负面报道，声明如下：张力先生因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，我方正针对此错误指控采取法律行动。

公司称未提供保释保证金

12月13日早间，富力地产在港交所公告称，公司知悉有媒体报导伦敦法院就于美国一宗有关 Z&L Properties Inc. 的待决案件向公司董事张力授出保释。公司澄清，并无就保释提供任何保证金、其于 Z&L Properties Inc. (由张力及其关联方拥有）并无权益及该案件将不会对公司的业务及营运有任何重大不利影响。

然而此事件依然影响到了该公司的股价，富力地产13日开盘大跌逾10%。截至午盘，已下跌13.58%。

天眼查App显示，目前，张力在国内任职企业共有31家，在业或存续状态的有22家，包括广州富力地产股份有限公司、富力发展集团有限公司、广州越富环保科技有限公司、广州富力超盛置业发展有限公司、广州城足球俱乐部有限公司等，其中大多数企业为富力关联企业，版图涉及房地产、矿业能源、酒店管理、医疗健康以及足球产业等。在上述22家企业中，张力在14家企业中担任董事、执行董事等职位，并在10家企业中持有股份。

“北京富力城”让他一夜成名

公开资料显示，1993年张力进入房地产行业，那时他已从原来任职的广州市天河区政府出来5年了，其间主要靠做装修和工程设计赚钱，后来恰逢广州楼市急速升温，他与香港的李思廉(现任富力集团董事长)共投资2000万元组建广州天力地产集团有限公司，双方各占50%股权，这就是富力地产的前身。

天力地产公司刚起步的第一年就连做三个楼盘，但因资金有限，项目地块都选在广州天河区和白云区的城郊结合部，多是廉价的宅基地。第二年，他们洽购广州氮肥厂职工宿舍用地重新开发过程中注意到，很多广州老牌国有企业因旧城改造需要必须外迁，这在他们看来正是一个在市区获取大块平价土地做大众化住宅的好机会。1994年，他们买下一家外迁化工厂的地皮，开发公司第一个小区项目富力新居，张力曾回忆说，“那块地靠着煤厂，又挨着铁路，没人敢买，当时拿到那块地，地上的煤还有一寸多厚，我们把煤铲起来，再用水冲干净。房子一开卖，每平方米3000多元，买房的人排起了队，很快就卖完了。因为当时很少人搞普通住宅，市场上几乎没货，人人都去搞甲级写字楼、高档豪宅。”从较早的富力广场、富力半岛，到富力现代城，他们在广州做的23个楼盘300余万平方米楼面，半数以上是市区旧厂房的拆迁地块，而令公司一夜成名的北京富力城，原址就是北京起重机厂等五家老厂房所在地。

曾入选《福布斯》全球亿万富豪榜

2005年起张力任联席董事长，主要负责购地、开发、工程、成本控制和集团架构管理等方面。2010年2月，张力入选《福布斯》全球亿万富豪榜，排第556名。2013年新财富中国富豪榜以223.0亿排名第十五。

富力集团官网显示，公司成立于1994年，总部位于广州，经过20余年高速发展，已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医疗康养及设计建造等领域多元发展的综合性集团。2005年，富力于香港联交所主板上市，成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。

从广州起步的富力，业务已拓展至北京、上海、天津、海南、太原等全国各核心城市及潜力地区，并自2013年走向世界，拉开布局全球的序幕。至今，已进驻国内外超过145个城市和地区，累计拥有超过450个标杆精品项目，连续多年被行业协会授予“中国房地产开发企业综合实力10强”“中国房地产开发企业10强”荣誉称号。

富力集团官网显示，公司拥有土地储备总可售面积约5000万平方米，2021年销售规模逾1,200亿元，为超过200万人提供高品质产品和服务。同时，富力在全国多地、尤其是大湾区范围内拥有丰富的城市更新优质项目资源储备。

他为什么会出现在英国？

受房地产行业整体下行影响，富力地产也出现流动性问题。

2020年销售金额超过1300亿的富力地产跻身千亿房企阵营。可没多久就陷入流动性困境发生债务违约，成为爆雷的房企之一。好在，公司通过大量资产出让以及债务重组，获得至少三年喘息时间。富力成为国内首家将境内外债券全部展期的房企。

2022年3月，富力以9570.256万英镑（约合7.96亿元人民币）向远东发展出售目标公司R&F Properties VS (UK) Co., Ltd.（富力地产的间接全资附属公司）全部已发行股本及转让公司间贷款，预计公司将亏损约6884.5万英镑（约合5.69亿元人民币）。

9月，富力地产公告回购此前出售给远东发展的伦敦项目股权。本次出售及购回完成后，预期远东发展累计收益净额为约1090万英镑。富力地产认为，购回目标公司将使集团能够保持其于发展项目的权益，而发展项目为位于英国的一个地标发展项目，可展示集团对增长及海外发展的承担，并将为集团带来长期利益。

富力地产2022年中期业绩公告，面对可动用流动资金的不确定性及即将于2022年到期的庞大债务，富力集团于四月完成出售伦敦的VauxhallSquare，代价为9570万英镑。集团亦出售One Thames

City(OTC，位于伦敦的一个同类项目)的50%所有权，代价为26.6亿港元。

在陆续出售两大伦敦项目后，富力地产在伦敦的待售项目仅剩下伦敦富力皇后广场（Croydon项目）和London One项目，其中London One项目也是富力地产从万达手中收购而来的综合发展项目。

 Vauxhall Square、London One以及Thames City地块均位于伦敦一区的Vauxhall地区且紧密相连，按照原计划，富力地产想要将3个地块打通，整体开发为一个伦敦富力城。

有媒体猜测，张力身处伦敦的很大原因或许与伦敦项目处置有关。

然而债务危机还未解除，公司创始人却卷入行贿案的负面消息，无疑让富力地产处置海外资产徒增变数。地产分析师严跃进认为，此次富力事件让行业关注点从传统的债务问题开始转向高管涉案的问题。尤其是会引起在腐败和企业经营操作方面的各类新思考。此类事件需要此类企业积极做好解释，毕竟目前投资者非常敏感，尤其是对于此类涉险房企而言更是如此。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟