法国新房价格一年涨5.7% 预计还将继续走高
海外网 2022-11-24 10:19

海外网11月24日电 法国房地产观察所最新发布的晴雨表显示,从2021年11月到2022年11月,法国新房每平方米价格上涨了5.7%。在三年多的时间里,新房价格上涨了18%,而且预计价格将继续走高。

据法国BFMTV报道,2022年11月,法国新公寓的平均价格达到每平方米5495欧元,在15个最大城市,新公寓价格在过去一年内上涨5.7%,与新房价格整体涨幅一致。在大多数大城市,新房价格在每平方米5000欧元(约37250元人民币)左右波动。例如南特为每平方米5477欧元(约40803.65元人民币)、蒙彼利埃为每平方米5375欧元(约40043.75元人民币)、波尔多为每平方米5212欧元(约38829.4元人民币)、雷恩为每平方米5297欧元(约39462.65元人民币)、马赛为每平方米5142欧元(约38307.9元人民币)、图卢兹为每平方米4864欧元(约36236.8元人民币)。

巴黎房价与其它城市相比仍存在断层式差距,新房平均价格为每平方米13475欧元(约100388.75元人民币)。但这是一个微型市场,巴黎每年很少有新房建筑项目。除了巴黎,法国只有另外两个主要城市的新房平均价格超过每平方米6500欧元(约48425元人民币):里昂为每平方米6792欧元(约50600.4元人民币)、尼斯为每平方米6515欧元(约48536.75元人民币)。在法国15个最大城市中,勒阿弗尔是唯一新房每平方米价格低于4000欧元(约29800元人民币)的城市,平均价格为每平方米3720欧元(约27714元人民币)。

在接下来的几个月,尽管法国房贷利率上升,但预计新房价格趋势不会出现逆转。因为即使买家的贷款成本飙升,严格的放贷条件也没有改变。在巴黎大区等住房市场最紧张的地区,地皮价格有时占售价的一半以上。而且能源价格飙升,建筑材料成本飞涨。法国房地产观察所主任弗兰克·维诺表示,2023年对新房的营销和建设来说都将是艰难的一年,这将进一步加剧住房供应紧张。2022年1月至9月,法国新开工的房产数量与2021年同期相比已经下降了3%。

(记者 鲁佳)

编辑/熊颖琪

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