新华财经华盛顿10月20日电 美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）20日公布的数据显示，由于抵押贷款利率飙升，9月成屋销售降至10年来最低点。

当天公布的数据显示，9月成屋销售环比下降1.5%，经季节性调整后按年率计算为471万套，为连续8个月下滑，降至2012年9月以来最低值。与去年同期相比，成屋销售则大幅下降了23.8%。

数据还显示，美国成屋库存持续下降。截至9月底，美国有125万套待售房屋，同比下降了0.8%。按照目前的销售速度，这仅仅相当于3.2个月的供应量，远低于6个月的平衡值。

分析人士认为，急剧上升的抵押贷款利率导致房地产市场突然放缓。30年期固定住房贷款平均利率目前升至略高于7%，而今年初时仅为3%左右，导致本已昂贵的房地产价格更加难以承受。

美国全国房地产经纪人协会首席分析师劳伦斯·尤恩（Lawrence Yun）表示，与2008年至2010年时的房地产市场低迷形成巨大反差的是，目前房屋供应明显不足，仅为当时库存水平的四分之一。而由于库存紧张，目前市场上逾四分之一成屋售价高于标价，进一步导致销售疲弱。

当天公布的数据显示，9月成屋销售价格中值为38.48万美元，较去年同期上涨了8.4%，为连续127个月增长。当月，房屋平均待售时长为19天，高于8月份的16天和去年同期的17天。（记者许缘）

编辑/田野