“我们认为，分化后能够活下来的好企业，或者一些好地区，房地产对于银行来说还有比较大的机会。”8月26日，中信银行举行2022年半年度业绩发布会。中信银行副行长、风险总监胡罡在发布会上表示，短期来看，房地产行业的风险还没有完全解除，市场的信心还有待恢复，从中长期来看，有信心房地产会平安着陆、健康发展。

胡罡介绍称，中信银行对公房地产承担风险的当前资产为3987亿元，比年初增加10亿元，其中房地产的贷款余额2916亿，比年初增加68亿元，主要是由于落实国家房地产的支持政策，中信银行重点支持保障房的建设。房地产开发贷款的不良率为2.89%，比年初下降0.74个百分点。

中信银行涉及房地产的个人业务有两部分。一是个人按揭贷款余额为9831亿元，比年初增加了97亿元，不良率为0.38%。关于保交楼事件，涉及到中信银行的个人住房贷款的逾期余额为0.16亿元，风险可控。二是个人房产抵押贷款余额为3667亿元，比年初增加312亿元，不良率1.08%，比去年年底下降0.16个百分点。

胡罡指出，目前全国多地都发布了利好房地产业的政策，各个城市的政府已经非常强力地介入了保交楼的事件，“我们认为房地产整体形势应该还是可控的，未来的形势会随着政策的落地会持续稳定，总体需求会提升。”

他同时表示，对于房地产行业，有两方面的问题仍然值得关注，一是销售回暖的数据还不是太明显，二是由于企业的分化，那些去化慢、负债重、管理不够好的企业还会持续暴雷，可能对整个房地产的行业存在一些影响，也是中信银行在持续关注的。

未来中信银行的房地产相关业务会有哪些工作重点？胡罡介绍称，对存量项目，将加强贷后管理，特别是关注已经出风险的企业及其上下游企业的自身风险；对现有的存量客户，实行差异化的政策，“对好的支持，对差一点的尽量压降或者做一些风险管理措施”；对于涉及保交楼的项目，以“保交楼、稳民生”为先，最大限度地用好项目资金，及时回应各方的关切；对增量项目，将选择“好客户、好地区”重点布局，同时重点支持刚性和改善性的住房需求。此外，中信银行将稳妥有序地开展房地产并购贷款业务，支持优质企业兼并收购重点房企的项目，也会积极参与房地产纾困基金。

8月25日晚间，中信银行披露2022年半年度报告。报告期内，中信银行实现营业收入1,083.94亿元，同比增长2.65%；实现归属于本行股东的净利润325.24亿元，同比增长12.03%。

截至报告期末，中信银行资产总额82,780.16亿元，比上年末增长2.92%；存、贷款规模双双突破5万亿元大关。与此同时，资产质量持续向好，不良贷款保持“双降”。 截至报告期末，中信银行不良贷款余额655.20亿元，比上年末减少19.39亿元，下降2.87%；不良贷款率1.31%，比上年末下降0.08个百分点；拨备覆盖率197.15%，比上年末上升17.08个百分点；贷款拨备率2.58%，比上年末上升0.08个百分点，风险抵御能力进一步增强。

中信银行表示，将严格按国家政策要求发展房地产业务，坚持“房住不炒”定位，因城施策实施差别化住房信贷政策。报告期内，中信银行区分房地产项目风险与企业集团风险，保障房地产企业合理融资需求，稳妥有序开展并购贷款业务，支持刚性和改善性住房需求，做好“保交楼、稳民生”工作，促进房地产市场平稳健康发展。

文/北京青年报记者 程婕
编辑/田野