北京CBD，一面书写文化，一面努力创造，最终成为北京最具代表性的城市封面。

随着城市的发展，北京向东看，在CBD向东南9公里，正在形成一个整体规划、整体建设的全新板块，与之遥相呼应。让生活，在繁华喧嚣与归心安逸之间找到了最好的平衡，这就是朝阳港国际住区。

统一规划 整体建设

370万㎡朝阳港 打造世界级城市生活样本

朝阳港位于朝阳区东南四环外的十八里店乡。根据朝阳区建设方案，未来全区将建设10个微中心，十八里店区域的朝阳港便是其中之一。

朝阳港最为显著的特点即为统一规划，整体建设。也是目前最为靠近城市核心区为数不多的整片开发的区域，可以说是有得天独厚的地理优势，与此同时也具备了后来者居上的潜力。

按照《北京朝阳港十八里店乡调整规划》，朝阳港总占地面积约370万平米。包括教育、商业、体育等配套设施都是高水准建设。

示意图

据了解，目前朝阳港国际住区规划了住宅约204.56万平米，规划人口约5万人，有4块教育用地，实现12年制一贯优质教育资源。同时，区域内有3块商业用地，将形成办公、艺术、购物于一体的超级城市商业集群。除此之外，朝阳港还具有优异的绿色生态环境，滨水公园、万亩森林公园，穿梭其间，为城市健康宜居生活提供丰富的场景。

也正是这样一个低密度的、全新开发的板块，开出了北京CBD浸染的大城市“病”最好的“良方”，实现城市居住离尘不离城的最好生活距离，打造世界级城市生活样本。

“先规划后建设”是一个城市建设的基础原则性的存在，它可以最大限度规避城市发展中的各种问题与弊端，在北京这样一个寸土寸金的城市核心板块就更显珍贵。

构筑北京东南半部

“三星共耀”产业新格局

产业发展带动城市经济发展，未来十八里店朝阳港将串联北京多个产业功能区。

对此，中国社会科学院西部发展研究中心副主任、秘书长，中国区域经济学会副理事长兼秘书长，国家发展改革委员会国际交流中心特邀研究员陈耀分析认为，摊开北京城市发展地图，从CBD中央商务区一直往南，到亦庄经济开发区，一个是金融业，一个是实体制造业、先进制造业。这是我们北京现在目前最具活力最强动力的经济引擎。十八里店朝阳港商区正好处在这两个经济引擎中间地带，距离CBD核心国贸区只有9公里，紧挨着东四环偏南一点，一头是衔接着国际化的金融商务区，另一头是串联起来高科技的产业制造基地，三者之间功能是非常清晰的，构成北京东南半部“三星共耀”的空间格局。

近几年，北京板块分化明显，有产业带动的区域聚集人流，也加速聚集城市资源，成为置业人群关注的焦点。朝阳港既可以为CBD、亦庄的产业人群提供宜居之所，也可以给所有热爱生活的人提供高端精致的生活方式。

城市品质居所

致敬璀璨东四环

今年北京二批次供地，金隅住总联合体摘得十八里店地块，金隅二度拿地显示出了深耕这个板块的决心。

其首期开发项目金隅昆泰云筑距离地铁17号线十八里店站仅有约300米直线距离。2023年，17号线南北线全线贯通后，将联动望京、CBD、三里屯、工体、未来科技城、亦庄“两站一街”等多个城市核心板块，带来无限机遇。先行拿地，无疑占据先机。

金隅昆泰云筑主打114-152平方米的二至四居，两梯两户，超大面宽设计，珍惜每一缕阳光，大大提升居住舒适感。

项目设计采取三重入户礼序，增加业主归家仪式感，尊贵感。园林打造““一环·一馆·九庭”森林美学体验社区，实现三季有花、四季有景。

效果图

值得注意的是，云筑还引入了豪宅标配的会所，可以满足游泳、健身、互动等多种功能，为业主提供高品质居住体验。距离项目3公里左右有会所配置的社区均已10万+，云筑7.5万/平方米的单价极具吸引力。

效果图

“这个区域未来会成为一块热土。”陈耀分析认为，各项生活配套的齐全，购房业主们会感到很踏实，这样一个成熟的社区，指日可待。

未来朝阳港商业、教育、公园产业配置将逐步落地，可享受步行尺度内的优质生活，实现工作、休闲、娱乐、居家四种生活模式的无缝切换，便捷程度最大化，将生活日常浓缩在一站之内。

在不远的将来，随着政策产业这些利好逐步落位，以朝阳港为代表的十八里店片区会进一步不断地崛起，成为朝阳四环最璀璨的新星。

文/张郁唯

编辑/张郁唯