上海的高端住宅市场升温了。截至3月16日，位于上海内环中心地段的翠湖天地已在当月成交4套房源。实际上，进入2022年，上海高端住宅市场就已出现量价反弹。

上海高端住宅市场的表现，恰恰反映了市场预期正加快恢复。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，经过几轮市场起伏可以看出，一线城市的高端住宅始终有其魅力，资产保值增值的功能明显。

然而，近期疫情反复，上海二手房市场整体成交又开始出现下滑。此前二手房市场所表现出来的小阳春前兆，又有了降温的迹象。据了解，2022年首轮新房集中供应中，部分一手房开盘也将延迟。

“从行业本身来看，需要一次像样的小阳春行情提振行业信心。”卢文曦指出。去年下半年整个地产行业遇冷，个别房企出现债务问题，这一现象至今还在延续。作为下游行业，家电、传媒、中介等等同样受到冲击。整个行业比较压抑，需要有一次像样的行情改变眼下相对低迷的格局。而豪宅本身就是市场的风向标，豪宅成交量放大说明市场开始回暖。通常市场转暖的时候，这群标的交易最活跃，而且价格通常也涨得比较快。而市场处于调整期，豪宅成交量会大幅萎缩，但价格下跌幅度有限。卢文曦认为，从这一点来看，市场在回暖，只是因为疫情，导致小阳春步伐放慢了。（21世纪经济报道）

编辑/田野