郁姐鉴房|中海汇德里最新信息!年后样板间开放!小户型竞争激烈!
北京青年报客户端 2022-01-21 17:11

年后海淀见!

中海汇德里,

年后样板间开放,预计3月前后开盘。

如何能买到是大家关注最多的问题。

郁姐团队了解到,目前意向统计粗略估计1800人左右。

三个户型,

77m²、97m²/99m²(中间户/边户)、125m²/129m²(中间户/边户)。

关注的人分别占比五分之二、五分之二、五分之一。

除去下跃,关注最高的77m²实际只有160多套,竞争激烈。东边户临河,定价比西边户高。97m²是主力户型。

整体77m²的售价预计有可能会上浮。

注:

米黄色为77m²位置,

亮粉色为97m²/99m²(中间户/边户)位置,

深粉色为125m²/129m²(中间户/边户)位置。

南区楼高为5、6、7层高,楼间距22-23米。北区是7层、10层,最北侧一排楼10层高。整体排布南低北高排列。

得房率官方尚未公布,大概在80%左右。

沙盘模型 外立面尚未体现

销售人员大概计算了选中上楼层的保险首付,不含装修,给大家参考,最终定价以项目为准。

77m²,260-270万左右,

99m²,340万,

125m²,430万。

选房方式,暂未定。目前方案预计会统计海淀相关信息,包括海淀户口、居住证、纳税证明、上班证明等。具体要求确定后项目会进行通知。

关于团购政策,郁姐鉴房粉丝已经进官方内测群,

可享受团购优惠方案:

1.只购房客户优惠5000物业费

2.精装升级优惠20000精装优惠

3.选购车位优惠50000车位款

同时可进行南区5层洋房的摇号选房活动(包含所有户型面积)

除了项目所有优惠外,

成功购房的粉丝可获得北京青年报额外的粉丝购房补贴,

郁姐还赠送权威机构免费收房验房服务一次,为后续的入住保驾护航!

我们一起看看户型,目前据称客厅窗户近似落地窗,具体等样板间我们再看,南向卧室送飘窗。

77m²边户及中间户户型,

边户卫生间窗户朝东或西,干湿三分离。中间户卫生间窗户朝北;

南向主卧开门方向不同,中间户及边户都是全明户型;

客厅南向面宽3.65m,很优秀,达到很多89m²三居室的客厅面宽了;

2.jpg

97、99m²中间户及边户户型占比3:1,

应该是现在市场上非常好的三居户型了,南向三面宽,9.6米,

LDK设计,南北通透;

此次中海在餐厅旁边还加了家政间,可以储物、放洗衣机。

3.jpg

125、129m²中间户及边户户型占比3:1,

方方正正的四居室,得房率是最高的,全明户型;

边户主卧有转角窗;

南向次卧的墙可拆改,可以根据需要改成三居室,多功能大客厅;

不改的情况下,客厅面宽3.85米也够用;

北侧两间卧室中间的墙体也可拆改,合成一间大房间。

年后,郁姐团队会组织粉丝去看样板间,关于项目区域的情况可以参考《郁姐鉴房|中海滙德里启动登记,海淀620万小户型!附永丰区域实踩!》。

多准备首付、两居升级三居最好!

如果还有什么有问题,欢迎咨询郁姐!

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感谢关注

文/张郁唯

编辑/崔心悦

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