11月9日，据中指研究院消息，10月房地产企业融资总额为365.0亿元，同比下降74.8%，环比下降60.0%，单月融资规模同比连续8个月下降。行业平均利率为6.99%，同比上升1.23个百分点，较上月上升0.69个百分点。

2021年1-10月，房地产企业共融资15617.3亿元，同比减少21.2%；10月单月占比2.3%。10月融资总额持续下降态势并未改变。

据悉，10月行业融资额继续大幅下滑，且降幅为今年以来最大值。行业周期下行和个别房企的风险暴露引发金融机构对投资行为更为审慎，投资者信心严重不足。虽然监管在10月连续发声，倡导不可对信贷发放矫枉过正，误伤合理需求，但信贷端的松动仍需一段时间才会传导到市场层面。此外，ABS本月仍暂停签发，也是融资规模大降的原因之一。

数据显示，从融资结构来看10月信用债规模占比35.62%，海外债占比23.09%，信托融资占比41.29%，ABS融资占比0%。

从融资利率来看，本月发行的信用债平均利率为4.08%，同比下降0.61个百分点，环比上升0.12个百分点；海外债平均利率为10.49%，同比上升4.43个百分点，环比上升2.66个百分点，主要为本月发行企业数量过少、且主为融资成本较高的民企所致。信托融资利率托融资平均利率为7.53%，同环比无明显变化。

从累计值来看，2021年1-10月累计融资总额的平均利率为5.61%，同比下降0.69个百分点。其中信用债累计平均利率为4.37%，同比下降0.2个百分点，高于单月0.4个百分点；海外债累计平均利率为6.79%，同比下降0.82个百分点，低于单月1.04个百分点；信托累计平均利率为7.28%，同比下降0.37个百分点，低于单月0.14个百分点；ABS累计平均利率为3.96%，同比下降0.51个百分点。

编辑/李桁