近日，佛山市南海区西樵一宗36亩住宅用地登陆拍卖平台，地块证载面积23860㎡，容积率1.8，有上盖建筑，起拍价约1.38亿元，拟将于2021年9月13日10点-9月14日10点之间进行公开竞价。

据媒体了解，本宗地块及地上五栋建筑物打包拍卖，地处南海西樵（原属九江），权属广东瑞邦染业有限公司所有。本次拍卖标的房屋建筑面积合计为5,214㎡，土地使用权面积为23,860㎡，房屋用途分别为住宅、饭堂，土地用途为城镇住宅用地，土地权利类型为国有土地使用权，土地权利类型为出让，土地使用期限为2072年02月03日。换言之，土地使用年限剩余约50年。

地块起拍价137,970,398元，折合起拍价约3212元/㎡。参与竞拍须缴纳保证金1380万元。此外，涉及地块主要有几个风险提示：标的物已解除抵押、标的物上有六名承租人、标的物需每月支付13000元的电力增容费等。

从地块位置来看，本宗地块位于南海区西樵镇山根下沙片区，此处西樵与九江交界，靠近九江沙头，片区新盘有阳光城翡丽滨江等在售，均价约12000元/㎡。

编辑/崔心悦