2021年6月24日，中国商业地产100强研究报告在京发布。报告认为，在房住不炒、“三道红线”和“土地出让两集中”政策影响下，随着规模增速与利润增速双双下滑，土地红利和金融红利逐渐消失，住宅地产黄金十年周期已走到了末端。

2021年5月，首批9单基础设施公募REITs（不动产投资信托基金）发售，打通商业地产“投、融、建、管、退”全生命周期发展模式，标志着中国商业地产步入成熟市场阶段，商业地产黄金十年周期启幕。

报告认为，我国商业地产市场活跃度明显回升，进入到了加速复苏阶段。

针对目前的商业地产发展，全联房地产商会秘书长赵正挺表示，第一，大力发展服务业，刺激商业地产市场的新增需求释放。第二，大力发展数字经济，通过数字经济促进服务业的健康发展，加快前置商业地产资源去化速度。第三，整个市场一盘棋，政策保持灵活性，需要因地制宜或因区施策，缓解产业发展和商业地产供给错配的问题。第四，严控新增商业地产办公场所用地，配合产业发展进行土地资源的精准配置。

编辑/宋欣