小区路面得以拓宽并重新铺装；荒芜的绿地也补种上了绿植；增设了晾衣杆、绿艺空间、小憩空间等便民设施和邻里社交空间……5月18日，北青-北京头条记者从西城区德胜街道了解到，六铺炕二区18号楼小区完成了改造，小区“颜值”得以提升，让“老”居民过上“新”生活。

据介绍，德胜街道六铺炕二区18号楼（中北片区）小区始建于1952年，现有住户330户。由于建成时间久，小区基础设施老化，产权关系复杂，物业管理缺位，加上建设之初设计上的缺陷也严重影响着居民的日常生活，街道和社区多次收到居民反映，居民对改善小区环境品质的呼声很高。“我们这个大院儿，都建成近70年了，不改真不行，大家都盼着改呢！”居民张女士说道。

德胜街道相关负责人指出，该街道老旧小区改造主要包括建设标准较低（不节能、不抗震）、基础设施老化（管线、防水严重老化）、配套设施不完善（社区服务设施不足）、未建立长效管理机制，居民具有强烈改造意愿的小区。而六铺炕二区18号楼小区正在改造之列。于是，在改造前，六铺炕南小街社区居委会就改造事宜开展问卷调查，对小区居民是否愿意进行老旧小区改造，以及对改造的重点问题和提升方向进行意见征集。问卷调查显示，绝大多数居民同意进行改造，尤其是对改善小区基础设施和配套设施，提升小区公共区域环境品质表达了强烈的意愿。征求民意之后，社区向街道提出申请立项，有针对性的补足短板。

2020年，六铺炕二区18号楼小区被纳入街道老旧小区改造范围。确定要改造之后，“到底怎么改”成了摆在居民和街道面前的首要问题。街道就此发挥党建引领作用，社区党委、业委会和物管会成立专班，多次召开居民协商议事会，把问题摆到桌面上，由“要我怎么改”变为“我要怎么改”，居民代表共同商讨改造方案，自选改造“菜单”，寻求老旧小区改造的“最大公约数”。改造方案充分尊重居民意见建议，反复进行优化提升，最终得以通过。在小区改造过程中，社区居委会做了大量的沟通协调，深入细致做好群众工作。同时，改造工程也得到了许多社区居民的鼎力支持。

如今，改造工程顺利完工。再走进改造后的小区，路面得以拓宽并重新铺装，以便救护车或消防车通过。荒芜的绿地也补种上了绿植。小区内还增设了晾衣杆、绿艺空间、小憩空间等便民设施和邻里社交空间，增设了防护栏、监控探头，进一步提升了小区的安全指数。此外，还对小区宣传栏、垃圾分类桶站点位进行优化升级。在做好“加法”的同时，改造工程还针对小区内私搭乱建、堆物堆料、地桩、地锁进行了清除，对小区内凌乱不堪的架空线进行梳理，做好老旧小区改造的“减法”，小区“颜值”得以提升。居住在这里30多年的居民董叔叔笑着说：“我们小区现在多漂亮，完全没有了以前破破烂烂的感觉，这些变化让我们感觉特别满意，我是‘老’居民过上了‘新’生活。” 

据了解，目前，德胜街道正在有序推进的老旧小区改造项目的小区有6个。德胜街道坚持围绕“六治七补三规范”开展，“六治”包括治危房、治违法建设、治开墙打洞、治群租、治地下空间违规使用、治乱搭架空线。对抗震节能、市政基础设施、居民上下楼设施、停车设施、社区综合服务设施、小区治理体系、小区信息化应用能力进行补充完善，对小区自治管理、物业管理和地下空间利用进行规范。

小修小补易，提质增效难。对于老旧小区改造来说，“面子”改好了只是拿下了基础分，只有啃下改好“里子”的硬骨头才能得到关键分，真正“改”到居民心坎上，让群众得实惠。自开展党史学习教育以来，德胜街道坚持把党史学习教育与服务群众、解决实际问题相结合，深入开展"我为群众办实事"实践活动。“小区是群众各种利益关系的交汇点、社会矛盾的集聚点、城市管理的发力点。”德胜街道相关负责人说：“德胜街道逐步建立起良性循环新机制，坚持“惠民实效、多元共担、统筹协调、长效治理”的原则，搭建“物业管理规范化六方交流平台”，发挥街道专班、社区党委、产权单位、物业服务企业、业委会（物管会）、业主等六方合力，架起沟通“桥梁”，有针对性的化解矛盾、满足需求、解决问题，力争实现“改一个、成一个，改一片、成一片”。

文/北京青年报记者 解丽
摄影/北京青年报记者 魏彤
编辑/谭卫平