4月14日，据北京产权交易所消息，首开、旭辉、金地合资企业北京金旭开泰房地产开发有限公司将实施企业增资，拟募集资金对应持股比例或股份数25%，拟募集资金金额不低于3.06亿元。

披露信息显示，北京金旭开泰房地产开发有限公司成立于2020年12月28日，注册资本9亿元，实收资本9亿元，经营范围包括房地产开发；销售自行开发的商品房；物业管理；住房租赁经营。公司由首开持股34%，旭辉持股33%，金地持股33%。

据主要财务指标显示，截止2021年2月28日，北京金旭开泰房地产开发有限公司营业收入为0，净利润-0.24万元，资产总计36.29亿元，负债总计27.29亿元，所有者权益9亿元。

公告指出，增资达成或终止的条件为金旭开泰征集到1家合格意向投资方，募集资金金额不低于30600万元，对应持股比例25%，且增资价格不低于经备案的评估结果，并取得融资方有权批准机构同意并签署《增资协议》，则增资达成。

且本次增资投资方须以货币进行出资，一次性支付增资款，增资价格不低于经备案的评估结果。原股东拟通过非公开协议方式参与本次增资，增资价格与公开增资程序确定的增资价格保持一致。

另外，金旭开泰与北京市规划和自然资源委员会于2021年1月6日签署了《国有建设用地使用权出让合同》（置于北交所备查）。根据该合同，所取得地块土地出让金35.02亿元。截至2021年2月，项目公司已支付土地款35.02亿元，印花税1751.22万元，以及契税1.06亿元，共计36.09亿元。增资完成后，最终投资方需按照股权比例与原股东共同承担土地购置成本（即8.76亿元）及后续开发所产生的相关投资费用。

据悉，2020年12月14日，首开+旭辉+金地以35.02亿元+4%自持竞得朝阳区东坝北东南一期土地储备项目1104-611地块。该地块建设用地面积2.66万平，规划建筑面积≤74507㎡，土地用途为R2二类居住用地，起始价33.84亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过71000元/㎡，且最高销售单价不得超过78000元/㎡。据了解，该地块紧邻首开旭辉金地的华樾国际项目，同时也将继续打造华樾系3.0作品。

编辑/李桁