去年房价领涨的西北重镇宁夏银川，在整治房地产市场方面再出新招。

据宁夏日报消息：为加强银川市房地产销售环节信息透明度，避免房价被暗箱操作恶意哄抬，保障购房群众合法权益。3月29日，银川市住房和城乡建设局（以下简称“银川市住建局”）公示了今年春节至今，银川市市辖三区、贺兰县德胜片区、永宁县望远片区的38个通过评估的商品住房项目“一房一价”房源信息。

此次公示的38个商品住房项目共计7167套住房，其中，市辖三区19个、5411套住房；德胜片区有8个、582套住房；望远片区有11个、1174套住房。

为了进一步加强银川市房地产市场调控力度，银川市住建部门会对所有房地产开发商品住宅项目销售价格进行评估，续建商品住房项目会根据该项目历史销售数据进行分析后，测算出该项目合理均价，指导剩余房源销售价格。新建项目则结合该项目的成本、区域、品质和配套设施等因素，委托专业评估机构测算出合理均价，均价指导整盘价格。同时，企业需要将已备案的“一房一价”房源信息表在售楼部显著位置进行公示。房地产销售信息公开透明后，不仅有利于加强监管，减少暗箱操作，也可以有效避免消费者为怕涨价而盲目购房。

澎湃新闻记者注意到，2月25日，胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团联合发布《2020年度全球房价指数》及《2020年度境外置业投资回报指数》。根据该指数，银川2020年度房价涨幅14.2%，跻身全球房价涨幅前十大城市。

为此，银川市市长赵旭辉本月早些时候对整治房地产市场说了重话。

3月17日，银川市市长赵旭辉主持召开专题会议，深入学习贯彻全国两会精神，研究部署房地产长效管理调控。他强调要牢牢坚持“房住不炒”的定位，坚决落实好自治区党委、政府的要求，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。

赵旭辉指出，房地产调控是一项长期而艰巨的工作，要坚持以人民为中心的发展思想，始终把人民群众的利益放在首位，持续完善土地供应制度，建立房价和地价联动机制，全力稳地价；要优化房地产价格调控，建立房地产市场监测机制，实行新建商品房价格备案制度，严格落实房屋预售制度，明码标价对外销售。同时，推进多主体供给，多渠道保障，租购并举住房制度，扩大租赁市场供给，全力稳房价；要激发释放存量房的潜力，加大住房保障供应和棚户区、老旧小区改造力度，降低公共租赁房、经济适用房和限价商品房准入门槛，多途径解决中低收入群体等住房困难，全力稳预期。

赵旭辉要求，要切实增补措施，规范房地产市场，加强对商品房项目的监管力度，定期不定期开展房地产市场专项整治，严厉打击捂盘惜售、哄抬房价、扰乱市场秩序等违法违规行为；要及时协调解决房地产市场矛盾纠纷，及时采取对策措施，杜绝新“烂尾楼”的产生；要加强房地产金融领域监管力度，设置“三道红线”，抑制高杠杆和激进型房企，分类分档对不同银行采取不同的监管标准，对首付资金来源进行严查。

赵旭辉强调，各部门要加强组织领导，切实把思想、行动统一到中央、自治区有关房地产市场调控的各项决策部署上来，坚决落实工作责任制；要建立监督考核指标，明确奖惩机制，量化目标任务，将考核任务分解到各地各部门；要强化舆论宣传引导，及时全面、客观准确地回应社会关切，规范自媒体，严厉打击各种炒作行为；要完善联席会议制度，通过定期不定期的联席会议，共同研究房地产发展、市场调控、政策制定等工作，确保我市房地产市场始终保持平稳健康发展。

事实上，银川为了控制房价过快上涨，已采取多种措施。

前述《宁夏日报》的报道介绍，去年银川房价上涨过快后，银川市迅速出台“银八条”等措施后，房地产市场总体上保持平稳，房地产调控取得明显成效。但当前银川市房地产“稳”的基础比较脆弱，调控力度仍需进一步加强。“一房一价”主要是对商品住房项目的准入价格进行审核，对于土地价值低的楼盘，精准测算其成本价，避免低端楼盘随行就市、跟风涨价、肆意炒作等行为发生。同时，为进一步提高房价透明度，合理引导市场预期，切实做好“一房一价”工作，今后银川市住建局会对评估通过的商品房住宅项目“一房一价”房源信息进行定期公示。

编辑/赵红信