由中国房地产指数系统主办的2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告12月3日在北京召开。会上发布的《中国房地产市场2020总结&2021展望报告》预计，2021年全国房地产市场或将呈现“销售面积小幅调整，均价平稳上涨，新开工维持高位，投资中高速增长”的特点。

报告说，今年上半年房地产市场快速恢复，下半年行业金融监管持续强化，“三道红线”试点实施，同时多个房价、地价不稳的城市先后升级调控政策，力促市场理性回归。土地方面，300城宅地供需规模同比小幅增长，一线城市推地量及优质地块，推出量增加，带动楼面价结构性上涨。企业方面，代表房企加大营销加速回款，销售业绩持续提升。

报告认为，2021年房地产调控整体仍将保持连续性和稳定性，短期内限购、限贷、限售等政策都不会放松。

报告预计，2021年全国房地产市场将呈现“销售面积小幅调整，均价平稳上涨，新开工维持高位，投资中高速增长”的特点。在需求端，房地产行业信贷环境收紧，将推动需求释放更趋理性，预计2021年全年商品房销售面积下降2.3%-3.8%，销售均价将延续小幅结构性上涨态势，涨幅在3.9%~5.4%；在供应端，销售去化压力显现，新开工将延续调整态势，但2020土地面积的提升将支撑2021年新开工规模维持高位，全年降幅有望控制在1.6%以内，投资将保持中高位增长态势，增幅5.4%-6.9%。

来源/上海证券报

编辑/樊宏伟