2020年10月19日，国务院新闻办公室就2020年前三季度国民经济运行情况举行发布会。国家统计局新闻发言人刘爱华介绍，今年前三季度，国内生产总值722786亿元，按可比价格计算，同比增长0.7%，环比增长2.7%，扭转了上半年下降的局面。供需关系逐步改善，市场活力动力增强，就业民生较好保障，中国国民经济延续稳定恢复态势。

突如其来的疫情给各国带来严重冲击，也让世界经济受到重创。在当前全球防疫形势仍然严峻的特殊时期，中国不但很好地控制住了疫情，而且将继续以开放的姿态，与全球展开合作，共同推动世界经济复苏和发展。

在全球经济困局中，中国正成为引领世界经济复苏的重要引擎。根据国际货币基金组织的预测，中国将成为今年世界主要经济体中唯一实现经济正增长的国家。

中国经济的增长离不开各行各业的发展，与人们生活息息相关的家居建材也不例外。金九银十的黄金销售旺季，双十一的购物狂欢节等等，都预示着行业市场逐渐回暖。

疫情后商品房销售开始回暖

纵观从2019年全年全国房地产市场情况来看：政策层面，中央多次强调“房住不炒”，各地“因城施策”、“一城一策”持续推进;市场表现方面，上半年房价涨幅收窄，整体价格趋稳，一线城市及热点二线城市成交整体保持稳定，三四线城市整体下行态势明显，各线城市市场分化加剧。

国家统计局发布《2019年1-12月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，2019年全国房地产开发投资132194亿元，比2018年增长9.9%，增速比1-11月份回落0.3个百分点，比2018年加快0.4个百分点;全国商品房销售额159725亿元，增长6.5%，增速比1-11月份回落0.8个百分点;商品房销售面积打破连续两个月上涨趋势重回负增长，2019年1-12月累计增速为-0.1%，下滑0.3个百分点。

2020年1-7月份，商品房销售面积83631万平方米，同比下降5.8%，降幅比1-6月份收窄2.6个百分点。其中，住宅销售面积下降5.0%，办公楼销售面积下降21.8%，商业营业用房销售面积下降18.8%。商品房销售额81422亿元，下降2.1%，降幅比1—6月份收窄3.3个百分点。其中，住宅销售额增长0.4%，办公楼销售额下降22.2%，商业营业用房销售额下降22.3%。

受全国房地产市场的直接影响，全国建材家居市场2019年保持“整体稳定、小幅波动”的主流趋势，但市场并未出现单边大幅上扬局面，整体发展仍保持低位维稳向好。

2019年，全国规模以上建材家居卖场累计销售额为10057.1亿元，同比上涨4.1%。全国规模以上建材家居卖场2020年9月销售额为865.70亿元，环比上涨14.99%，同比下降11.79%。2020年1-9月份累计销售额为5019.82亿元，同比下降30.78%。

行业景气指数提高

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 2020年9月份全国建材家居景气指数（BHI）为108.26，环比上涨6.33点，同比下降2.28点。

9月后全国建材家居市场步入传统消费旺季，疫情的稳定，也使得消费者此前受疫情影响的需求持续释放，全国建材家居市场活力显著提升。BHI延续8月上涨态势，继续向上攀升。

图1:2019年1月-2020年9月BHI与国房景气指数对比图

家居建材市场规模持续扩大

中国家居建材市场是改革开放的产物，并随着政策调整、规范标准的出台、经济社会快速发展、人民生活水平的提高、工业4.0、城镇化加速、新农村建设进程和房地产经济的兴起而不断发展，使家居建材走过了从无到有，从分散到集中的过程。在80年代住宅商业化的推动下，公共建筑及住宅装修的兴起，刺激了改革开放前几乎为空白的建筑装饰装修材料和家居等的生产、流通、消费发展，在这样的背景推动下，家居建材市场规模得以持续稳定增长。

统计数据显示，我国建材家居市场经过20多年的发展于2014年突破4万亿元，并保持稳定增长态势。2018年我国家居建材市场规模达到4.34万亿元，2019年行业的市场规模突破4.4万亿元，而2020年受到疫情的影响，结合家居建材上半年的销售业绩，初步估算2020年家居建材的市场规模将下滑至4.2万亿元左右。但随着家居硬需求的不断增长，市场逐渐复苏，新一轮机遇即将到来。

行业复苏，意味着家居建材企业将迎来新一轮发展机遇，企业转型升级，创新发展，突破困局，实现业绩增长等需求亟不可待。

编辑/赵晓力