龙头物业正在进行一场智慧化运动。继碧桂园服务、万科物业之后，恒大将联合腾讯推出“智慧平台”。

5月31日下午，腾讯与恒大举行战略合作签约仪式，将共同打造面向全社会开放的物业科技平台“微物云”。

此次合作由腾讯技术团队主导，“微物云”将腾讯全景式数字生态和恒大八大产业多元生态全面融合，利用腾讯在云计算、AI、大数据、物联网等方面的能力和C2B优势，以及恒大物业近2000个社区的线下应用场景和海量客户私域流量，构建多元化、多层次的用户服务，提供集智慧物业SaaS系统、空间物联网、用户运营三大服务于一体的智慧物业服务解决方案。

恒大和腾讯均对该平台给予了充分的重视，亮相签约仪式的管理层有恒大集团总裁夏海钧，恒大集团执行总裁兼恒大物业集团董事长甄立涛，腾讯高级执行副总裁、云与智慧产业事业群CEO汤道生以及腾讯副总裁、智慧工业和服务业总裁李强等。

腾讯为何会选择恒大为打造“微物云”平台的合作对象？

对此，汤道生表示，“主要看中了恒大物业的规模，有丰富的用户场景，涵盖空间互联网、移动办公社区经营等多种业务形态，能够使微物云在品牌提升、业务创新等方面有值得期盼的潜力，商业化空间巨大。”

截至去年底，恒大物业的合约面积为5.65亿平方米，在管面积3亿平方米，遍布全国290个主要城市，管理业态涵盖住宅、商写、主题乐园、产业园、康养项目，以及学校、医院、银行、政府大楼、高铁、机场、景区等公建设施。

恒大在去年底成功分拆物业管理服务上市，在资本的助力下，恒大物业的规模扩张得到进一步的提速。

截至今年2月底，恒大物业合约面积达6.79亿平方米，在管面积达4.13亿平方米，预计今年底将分别突破8亿平方米和6亿平方米。

今年3月的业绩发布会上，恒大物业管理层表示：“未来三年，恒大物业收入年均涨幅要在50%-60%之间，管理规模仍会保持50%增速。”

夏海钧认为，“恒大与腾讯联手打造微物云，将充分发挥各自在技术、产品、服务及生态上的多重优势，助力物业行业数字化升级，共同开拓蓝海市场。这不仅是物业服务行业的一次颠覆性变革，也将助力智慧城市建设步入发展快车道。”

甄立涛指出，微物云将助推恒大物业在智慧城市建设及城市综合服务运营方面迈入新的台阶。

近年来，万科、碧桂园、保利等都纷纷发力城市服务，将其视作重要的增长曲线。恒大物业同样看中了城市服务的巨大潜力，通过收并购快速切入城市公共建筑和服务领域。

今年1月，恒大斥资15亿元全资收购浙江亚太酒店物业服务有限公司，新增在管面积超过8000万平方米，包括33个城市公共服务项目。

值得一提的是，微物云的推出，不仅对恒大物业的管理效率提升意义重大，对恒大集团的科技转型也着至关重要的作用。

早在今年3月恒大的年度业绩发布会上，恒大主席许家印就提出了“新恒大”的概念，即多元产业+数字科技的恒大。

除地产主业外的恒大汽车、恒大物业、房车宝等业务都与新科技紧密集合，今后的发展也都需要在科技赋能下取得进步。

尤其在造车领域，恒大提出要将恒驰汽车打造成为极具智能化的移动第三空间。夏海钧表示，通过科技及数据闭环，恒大也将完成移动空间与固定空间互联互通，真正实现“车家合一”，不断升级扩容多元产业生态圈，加速朝世界一流科技企业迈进。

在汤道生看来，未来在腾讯与恒大的共同努力下，通过展开更多元的合作，将为恒大的数字化发展与探索，提供全方位的解决方案，为地产行业的转型升级，创造行业级的价值。

编辑/崔心悦