2月10日，星展银行发表研报指出，香港政府正将香港定位为国际高等教育中心，并计划将政府资助院校的非本地学生收生名额增加一倍至40%，这一政策调整预计将推动教育产业与房地产市场的联动发展。

据了解，随着非本地学生入学人数的增加，香港大学正在积极购买商业及酒店物业，并将其改建为教育中心及学生宿舍。

与此同时，投资者也在将现有酒店和住宅物业改造成学生宿舍以满足需求。海外学生的涌入不仅刺激了消费必需品的需求，还支持了社区购物中心的发展。

星展银行表示，偏好香港置地及领展房产基金。其中，领展房产基金的估值具有吸引力，其盈利表现强劲，主要得益于强大的社区购物中心影响力。

编辑/张郁唯