有上市险企推出方案为小微企业和个体工商户租户减免房租。

4月15日，中国太保（601601.SH，2601.HK）向物业承租单位发出关于房屋租金减免的公告，承租中国太保全国范围内的自有经营性房产和使用权房，自身从事生产、办公、商业配套等生产经营活动的小微企业和个体工商户为本次租金减免的适用对象。中国太保及下属全资、控股子公司作为本次租金减免的实施主体。

从适用对象来看，申请人应是小微企业和个体工商户，租用的物业须是中国太保拥有产权的自有经营性房产和使用权房，其中，使用权房是指依法建立公房租赁关系、执行上海市政府规定租金标准，由上海市相关国有企业负责经营管理的公有非居住房屋。同时，申请人应在承租的物业空间内从事生产、办公、商业配套等经营活动，不包括人员居住等非生产经营性活动用途。

就租金减免方式而言，中国太保对最终承租方免除2022年部分租金，租金减免分两档执行。

第一档，普遍免除3个月租金。对符合适用条件的申请人，中国太保审核通过后普遍免除申请人2022年的3个月的房屋租金（不包括物业费、停车费等管理费用）。

第二档，增加免除3个月租金。对于租赁合同存续期间，符合任一条件的：

（1）2022年被列为疫情中高风险地区所在的直辖市街镇行政区域内或非直辖市的区/县区域内；

（2）按有关部门防疫要求被封控、停业、征用房屋；

（3）全年经营亏损。申请人经出具上述任一证明材料，中国太保审核通过后增加免除申请人2022年的3个月的房屋租金（不包括物业费、停车费等管理费用）。

对于存在间接承租中国太保物业情况的，中国太保称，转租方（承租方）不享受本次房租减免政策，最终承租经营的小微企业和个体工商户可以享受房租减免政策，中国太保通过与转租人、小微企业或个体工商户签订多方协议形式，确定小微企业或个体工商户的免租金额后，先行免除转租人租金，并由转租人免除小微企业或个体工商户的租金。

满足相应条件后如何申请呢？中国太保也给出了相关的联系人、联系方式以及申请材料要求等。申请人申请减免租金，需提交《房屋租金减免申请表》、申请人与出租人签订的租赁合同、申请人及各级控股股东的营业执照（副本）、申请人及各级控股股东2021年12月社会保险费缴纳通知书等材料。

申请人向与其签署租赁合同的出租方通过电子邮件和纸质文件快递等方式直接提交租金减免申请和相关资料。申请材料扫描件发送至指定邮箱，盖章原件于申请截止日前提交（以送达日为准）。

在时限方面，申请第一档租金减免的，2022年4月15日或公告日前已签署租赁合同的应于2022年6月15日之前申请，其余不晚于2022年12月31日申请。申请第二档租金减免的，最晚不晚于2023年1月15日。超过上述申请截止时间不再受理，未在各规定截止时间前提交全部申请资料视为放弃申请。

来源/澎湃新闻

编辑/樊宏伟