9月27日，“策划·焕新”北京城市更新政策发布经验交流会暨第二届丰台区城市更新合作发展论坛在丰台区鼎业未来健康产业园举行。活动现场，北京市住建委、市规自委等部门相关负责人对城市更新土地规划、推动实施等政策进行了详细解读。会上，丰台相关负责人介绍丰台城市更新取得的成果及未来相关规划。

组建“城市更新研究院”

北京青年报记者了解到，今年丰台区城市更新拟实施项目82项，涉及投资共104.5亿元，从居住类、产业类、设施类、公共空间类、区域综合类五大类城市更新项目全方位实施城市更新。

据丰台区住房和城乡建设委员会党组书记、主任李国龙介绍，丰台通过加强系统谋划，聚“点”、连“线”、 强“面”打造城市界面。

聚“点”，即以站城融合为导向，以北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽城市航站楼“三站一楼”为重点，推进周边城市更新项目纳入超级TOD示范区联动发展，打造强叠加、强辐射的枢纽节点。

连“线”，即以绿道、碧道、秀道“三道”工程为“城市骨架”赋能城市更新，加快实施“点靓凉水河”行动，结合沿线城市更新项目，精细缝合城市功能，打造强贯通、强导流的城市脉络。

强“面”，即系统挖掘城市历史底蕴、时代特征，通过更好打造“金中都、卢沟桥、长辛店、南中轴”等城市文化形象。

在政策研究方面，丰台区组建“城市更新研究院”，由高校院所、行业协会、金融企业及规划、设计、建设、运营等成员单位，为城市更新提供动态化、立体化、全程化智力支持。目前，首批成员单位共12家，包括中国建筑一局（集团）有限公司、中国建设银行北京市分行、北京城市规划设计研究院、北京建筑大学等。

探索城市更新“丰台路径”

近年来，丰台区实施了一批城市更新项目，形成了符合首都城市战略定位和具有丰台特色的城市更新样本与发展路径。2024年“北京市城市更新最佳实践”评选中，丰台区方庄街道区域综合更新项目和南中轴国际文化科技园项目获评为最佳实践，京印国际中心项目获评为优秀项目。

在打造活力商业街区、老城保护更新、提升社区人居品质方面，区域综合类城市更新项目正在扮演着越来越重要的角色。丰台区住建委副主任叶娜介绍，方庄街道区域综合更新项目是丰台城市更新的重点项目之一，各部门从政策制定、方案审议、项目推进等层面协同配合，有力地推动项目的实施落地。

北青报记者了解到，丰台方庄街道、长辛店老镇地区、宛平地区通过区域综合更新，走出了一条老城区转型文化消费新地标的更新之路。

长辛店老镇有机更新项目作为全市178个城市更新重点街区之一，成为北京市率先实施区域综合性城市更新的地区，通过多场景还原、全业态植入、持续活动运营，率先打造长辛店老镇更新示范区，引领后续老镇更新、人口导入、产业升级的文商旅发展。目前街区控规正式批复，先期启动区已于去年开工建设，预计今年年底开街。

“宛平博物馆之城项目”将在保护历史风貌和古城肌理的前提下，综合提升其国家纪念地功能、文化功能、整体风貌和环境品质，打造“博物馆之城”的典范。拟利用宛平城西侧已解危院落以及待解危房屋，打造集形象展示、会议论坛、文体演艺、社交活动、公共服务于一体的复合型空间。

文/北京青年报记者 张知依

摄影/北京青年报记者 杨益

编辑/高艳