7月29日，河南省郑州市举办首批配售型保障性住房新闻发布会，首批1999套房源配售申请启动，推出4个项目，主要有沁河苑、雪松苑、惠康佳苑和中建·澜溪苑，售价约为周边商品房的一半。郑州成为全国首个开启此类住房配售交付的城市。

据介绍，配售型保障性住房是政府提供优惠政策，限定套型、面积和销售价格，实施封闭管理的政策性住房，面向郑州市区户籍住房困难且收入不高的工薪群体和引进人才。申请人需满足户籍、年龄、房产等条件，通过“郑好办App”线上办理。优先配售对象包括高层次人才、博士、重点产业急需紧缺人才等。

申请条件显示，需要满足郑州市范围内无自有住房或家庭人均住房建筑面积不足20㎡、取得本市户籍3年或在本市连续缴纳养老保险36个月、每个家庭只能购买一套等。

本次开展意向登记的项目，包括沁河苑、雪松苑、惠康佳苑三个配售型保障性住房项目共1099套房源，以及900套中建·澜溪苑的预配售房源。

据了解，配售价格主要由土地价格、建安成本、不超过5%的利润以及需据实核算的相关成本组成。此次公布项目的配售价格约为周边商品住房价格的50%左右。

值得一提的是，郑州此次启动的保障性住房实行严格的封闭管理，明确保障性住房，不得进行除房屋按揭贷款外其他抵押，不得上市交易，禁止将配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。

如果回购，价格按照原购房价格结合住房折旧确定，住房折旧按每年1%的折旧率予以核减，购房人自行装修部分，不予补偿。

据此前报道，今年以来，多地加快筹建配售型保障性住房，包括北京、上海、广州、重庆等多地已经公布相应的建设计划。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野