万达商管引入600亿投资后的整合或已开启，其商管方面的办公地点将迎来变化。

记者从有关渠道获悉，万达部分涉商管业务的部门及人员，将由北京搬迁至珠海办公，预计将在7月底之前完成搬迁。据悉，珠海万达商管本身就在珠海横琴办公，这次只是商管业务相关的部门和人员搬迁。

而万达集团总部和其他的业务部门则继续留在北京办公。

“万达相关商管业务办公地点的搬迁，预示着太盟集团等五大投资机构投资万达商管后，双方已经开始进行整合以及调整，后续预计还将有更多的变化。”一位房地产行业分析师表示。

2024年3月30日，大连万达商管集团与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES在大连正式签署投资协议，上述5家机构将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。

而大连新达盟于今年1月由万达设立，子公司为珠海万达商管，是一个商业广场运营管理平台，过去两年中，珠海万达商管管理的商业中心数量从417家增长到496家，平均年增长率为9%左右。

以管理的商业面积计，珠海万达商管现为全球最大的商业管理公司。财务方面，珠海万达商管连续三年超额完成业绩目标，对股东的分红分别为2021年46亿元、2022年67亿元以及2023年88亿元。

分析人士认为，万达通过引入新战投入股以及600亿的投资自持，有望帮助其度过流动性难关。但同时，王健林对珠海万达商管的控股比例也相应降低，失去对后者的绝对控股权。

记者此前从知情人士处独家获悉，双方交易的大连新达盟股权预计在第二季度交割，预计新达盟董事也将在交割之时同步完成重组。在具体董事会人员占比方面，由于联合投资方合共持股60%，估计该比例也将在董事会中有所体现。

随着二季度即将结束，大连新达盟的股权交割以及董事会重组或已临近尾声。

值得关注的是，即使在万达宣布引入600亿投资后，由于交易尚未完成，万达仍在继续出售以及出质旗下资产。

近日，万达金融出质快钱金融服务（上海）有限公司的全部股权。而快钱金融正是万达金融版图的重要一环。万达集团通过快钱金融及其子公司，持有多张金融、类金融牌照，其中就包括支付牌照的持牌主体——快钱支付清算信息有限公司。

与此同时，万达还出售了旗下多个万达广场，包括万达总部所在的北京万达广场。

4月9日，北京万达广场实业有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，由新华人寿和中金资本接盘。

不过，有分析认为，万达此举或是融资方式的一种，后续不排除会再购回北京总部的万达广场。

“随着近期政府相关政策持续回暖，以及太盟、阿布扎比投资局等投资人支付的600亿元新达盟股权收购款即将到账，万达的资金状况正在持续好转。”知情人士称。

其进一步表示，推动轻资产战略是万达的长期战略，但在涉及转让资产时，万达一定会寻求合适的价格。

编辑/范辉