记者从潮州、汕尾多家银行了解到，从4月1日起，潮州、汕尾市将阶段性取消辖区首套房贷利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法制化原则，与借款人自主协商确定。至此，广东省已有15个城市取消首套房贷利率下限。

2022年12月30日，人民银行、金融监管总局建立首套房贷款利率政策动态调整机制，对评估期内新建商品住宅销售价格环比同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套房贷利率下限。目前，全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR-20BP。“此次潮州、汕尾市阶段性取消辖区首套房贷利率下限，也是因为当地商品房销售价格下降而调整。”有银行人士告诉记者。

此前，东莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕头、江门、湛江、肇庆、阳江、清远、韶关、云浮已取消首套房贷利率下限。根据动态调整机制，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月均上涨，自下一季度起，恢复执行全国统一的首套房住房商业性个人住房贷款利率下限。

汕尾农行、中行有关部门负责人表示，此前汕尾首套房贷款利率下限为LPR-20BP，现在取消首套房贷款利率下限，有利于更好地支持刚性住房需求，促进汕尾房地产市场健康发展。

海丰农商银行工作人员表示，首套房贷款利率下限取消后，该行将结合市场变化情况，综合考虑客户首付款比例、信用状况、收入情况等因素，适时调整首套房贷实际执行利率，为居民购房提供更好支持。

潮州方面，潮州农商行表示，4月1日起将在潮州辖区执行的取消首套房贷利率下限政策，此举旨在营造良好的房地产金融政策环境，结合前期已经落地的“金融十六条”“认房不认贷”“优化差别化住房信贷政策”等一系列政策，将进一步降低购房者入市门槛及贷款成本，减轻房贷成本负担，充分释放刚性和改善性住房需求。

兴业银行潮州分行表示，房地产政策持续优化，此次阶段性取消首套房贷利率下限，是利好刚需群体购房置业的又一有力举措，居民购房成本进一步降低，将促进刚需与改善住房需求的释放，有利于房地产市场的稳定发展。

编辑/田野