针对3月11日到期的美元债，有投资者关注万科能否到期偿付。3月5日，万科方面回应，美元债VNKRLE 5.35 03/11/24（XS1917548247）所有资金已经到位，偿债工作在有序铺排中。

上述提及的美元债为万科一笔6.3亿美元的境外债，该笔债券将于3月11日面临到期兑付。

今年年初，万科与金融机构交流的会议纪要显示，万科将通过自有资金、境外主体分红回购以及银团贷款来偿还上述美元债。同时，当前万科债券兑付正正常开展。根据万科于2月29日发布的公告，万科于2024年3月4日支付22万科01、22万科02两支债券自2023年3月4日至2024年3月3日期间的利息。

截至3月5日午间收盘，万科A(000002.SZ）9.3元/股，跌幅1.38%。

近日，万科出现“债务展期”传言，市场消息传出，万科高层到北京与保险公司商量即将到期的非标债务展期问题。

对此，新华资产管理股份有限公司于3月3日发布公开声明称，近期，该公司关注到有关其与万科企业的不实信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与新华资产保持正常的业务合作。作为一家专业的、负责任的资产管理公司，新华资产对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。

虽然新华资产出面力挺，但周一首个交易日，万科股债齐跌。截至3月4日收盘，万科A(000002.SZ）收跌4.65%至9.43元/股，港股万科企业（02202.HK）跌幅超过7%报5.6港元/股。

股价下跌的同时，万科多只债券价格走低。3月4日，“22万科06”跌超36%，“21万科04”盘中成交价较前收盘价首次跌超20%，触发盘中临停。截至当日债市收盘，“21万科04”报65.056元；“22万科06”报50.1元，均创历史新低。

市场分析人士称，万科此次股债下跌，不仅是受市场传言的影响，更本质的原因是房地产行业整体销售持续低迷，导致市场对房企信心不足。

根据第三方研究机构中指研究院发布的《2024年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜》，2024年1-2月，TOP100房企销售总额为4762.4亿元，同比下降51.6%。从万科自身来看，虽然今年前两月万科权益销售额排名百强房企第二，但从数据来看，万科实现销售额334.5亿元，同比下降41.7%；权益销售额仅217.4亿元，同比下降52.6%。

编辑/樊宏伟