老旧锅炉厂房变身综合性科技园、闲置多年的老电影院将打造养老服务、老旧办公楼翻新改造引入头部科技公司……在北京，越来越多的低效产业空间迈上了转型升级之路。12月26日，绿色金融赋能产业类城市更新暨项目推介会在西城区金科新区举办。此次会议为各区产业类城市更新项目和金融机构“搭平台、强对接、畅渠道”，为绿色低碳的城市更新项目引来“金融活水”，助力更多产业类城市更新项目落地实施。北京青年报记者从会上获悉，市发改委已会同各区早动手、早谋划，初步建立了动态更新的腾退低效产业空间储备项目库，目前共入库100余个项目。会上，西城、朝阳等7个区结合自身禀赋进行了现场推介。

本次会议由北京市发展和改革委员会、西城区人民政府、国家金融监督管理总局北京监管局、中国人民银行北京市分行主办，北京绿色交易所、北京新动力金科资产运营管理有限公司承办，相关政府部门、企业、院校、金融机构、行业协会等共约150人参会。

改造后节能率是政策支持的重要考量

据市发改委相关负责人介绍，北京作为全国首个减量发展的超大城市，已经实现从“北京发展”转向“首都发展”，从“单一城市发展”转向“京津冀协同发展”，从“聚集资源求增长”转向“疏解功能谋发展”。产业类城市更新是城市更新的重要领域，可进一步完善城市的产业空间结构和功能布局，加快推动产业转型升级，是构建首都现代化产业体系的重要内容，也是推动首都产业智能化、绿色化、融合化发展的有效举措。

一段时期以来，市发改委在产业类城市更新领域出台了《关于加强腾退低效产业空间改造利用促进产业高质量发展实施方案》等支持政策，推动腾退低效产业空间改造利用促进产业高质量发展。例如，对老旧厂房改造项目按照30%比例、低效楼宇改造项目按照10%的比例给予固定资产投资补助资金，并与各区共同谋划推动了西城区动批片区系列批发市场改造为金科新区、东城区隆福寺文化金三角、城市副中心张家湾设计小镇、朝阳区朝外大街昆泰大厦、丰台区南中轴国际文化科技园、石景山区首钢科幻产业集聚区以及怀柔科学城高端仪器装备基地等一批带动性强、示范效果好的产业类城市更新项目。其中，特别突出绿色导向，将改造后节能率作为政策支持的重要考量，所有支持项目改造后的节能率均需达到15%以上，为产业类城市更新注入绿色动能。

腾退低效产业空间储备项目库初步建立

据了解，市发改委已会同各区初步建立了动态更新的腾退低效产业空间储备项目库，目前共入库100余个项目，总投资额超390亿元。会上，西城、朝阳、丰台、通州、大兴、昌平以及房山7个区结合自身禀赋进行了现场推介。

比如，西城区这次带来了五个推介项目，总改造面积约12万平方米，总投资约9亿元，原业态为低效楼宇、老旧厂房、小商品批发市场、大型商超、医院等。其中，该区计划通过实施马连道路11号改造提升等一批项目，带动街区整体品质提升，力争将“马连道·茶·中国数据街”打造成为智慧型、枢纽型、创业型、生态型、商业型全功能链特色街区。北海医院和东天意市场降层改造项目预计明年9月完工，改造后拟引入精品商业、高端办公等商业综合体，改造后预计实现年产值1300万元。项目还将采用节能绿色化改造方式，包括使用节水型卫生器具、节能电气设备、太阳能热水系统等。

丰台区加力推动城南地区发展，继南中轴国际文化科技园改造后，又推出大红门数智产业大厦项目，改造总建筑面积约8.9万平方米，改造后将建设数字经济、航空航天等高精尖产业集聚区。

通州区则围绕张家湾设计小镇建设持续发力，继未来设计园区、国际设计周永久会址项目后，推动怡禾生物园区更新改造，改造总建筑面积约3.8万平方米，改造后将为设计小镇提供更多展览展示以及商务配套空间。

推动绿色金融和产业类城市更新双向赋能

绿色金融是助推产业类城市更新发展的重要手段，金融机构可以通过优化绿色金融产品和服务模式，利用绿色信贷、绿色债券、绿色基金等金融工具，满足经营主体的多元化融资需求，实现绿色金融和产业类城市更新双向赋能。此次会议针对性设计典型案例分享、绿色金融产品推介、融资需求对接等环节，进一步拓展绿色融资渠道，引导更多产业类城市更新项目落地实施，为首都产业高质量发展提供高品质空间载体。

现场，北京绿色交易所介绍了绿交所服务城市更新的实践，工行北京分行、中行北京分行、建行北京分行、浦发北京分行、北京银行、平安银行北京分行等6家银行推介了与绿色发展和城市更新相关的金融产品。相关参会金融机构表示，绿色金融是自身持续发力支持的重点领域，通过此次会议与各区、项目单位和金融机构建立了密切联系，后续将加大支持力度、精准开发金融产品，为产业类城市更新项目提供更多金融服务。

文/北京青年报记者  蒋若静

编辑/张鹏