11月27日，证监会网站显示，华夏华润商业REIT、华夏金茂购物中心REIT、中金印力消费REIT成为首批获批的三只消费基础设施REIT。

具体来看，除了华夏金茂购物中心REIT的募集份额总额为4亿份之外，其余两只的募集份额均为10亿份。上述REIT将尽快启动发行和询价工作，最快将在12月中旬公开发售。

10月20日，证监会发布了《关于修改〈公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)〉第五十条的决定》，将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施。文件发布仅一个月左右，华润商业REIT即作为首批消费基础设施公募REITs正式获批。

业内分析人士表示，首批消费基础设施REITs的获批进一步拓宽了公募REITs底层资产类型，也表明我国公募REITs市场已逐渐呈现常态化发行的趋势。作为成熟REITs市场最主要的类型之一，消费基础设施REITs将促进消费基础设施再投资，鼓励更多的社会资本参与消费基础设施的投资，增加市场供给，为居民消费提供更多、更便利、更优质的消费场景、提升消费条件，优化商业网点布局；同时也帮助企业打通“投融建管退”的全链条，提供盘活存量资产的金融工具，优化资本结构，助力企业进入良性发展循环。

文/北京青年报记者 朱开云
编辑/樊宏伟