海淀区西北旺镇位于中关村科学城北区核心腹地，近年来，西北旺镇探索多元发展模式推动集体经济高质量发展。截至目前，镇集体经济高质量发展已取得阶段性成果。

“破圈”竞逐新赛道  培育发展新动能

今年，希尔顿集团在京首家花园品牌酒店——希尔顿花园酒店开业，入住率一直保持在80%以上。北京青年报记者了解到，该酒店的业主方是西北旺镇下属集体企业永创兴业。2021年4月，在西北旺镇党委、政府的指导下，永创兴业出资成立北京希旺花园酒店管理有限公司（以下简称：希旺花园），同时与希尔顿集团签署合作框架合同，合作开发希尔顿花园酒店。酒店的开业不仅填补了中关村科学城北区高品质、国际化酒店的空白，也使一直以开发建设、腾退安置等为主营业务的永创兴业涉足服务行业，迈出西北旺镇集体经济向高标准、高质量发展华丽转身的实质性步伐。

“当时，镇领导和相关科室负责人带领我们围绕酒店经营，做了大量调研、走访工作，帮助我们确定了‘先行先试’发展服务业、开辟新赛道的思路。经过几年的运作，终于迎来了希尔顿花园酒店的开业。”谈起当初对酒店楼宇的经营进行选择时，永创兴业副总经理贺斌依然记忆犹新。

中关村科学城北区核心腹地拥有中关村西北旺科技园、中关村壹号、IC-PARK等众多高科技产业园区，酒店入驻需求量大，对于酒店发展来说既是机遇也是挑战。作为酒店行业的新人，在传统行业摸爬滚打的永创人与希尔顿集团派驻的管理团队开启了“亦师亦友”的深度合作模式，相互学习共同发展。

凭借对地方营商环境、资源熟悉的优势，永创兴业团队与酒店商务发展部一起走访企事业单位，不断拓宽客户群体，同时在工作中，向希尔顿集团学习专业化、规范化、国际化的酒店运营经验。

未来，西北旺镇党委、政府将继续聚焦完善北区服务功能，织补故宫北院配套功能短板，挖掘土地资源，依托故宫博物院北院区，将酒店运营管理经验成果进行充分转化，打造与国际高端水平相接轨的酒店项目，为北部新添一个中国传统文化传承与创新产业融合发展的典范。

扩大农业“资源池” 赋能乡村新发展 

中关村科学城乡村振兴创新中心（以下简称“乡创中心”）是北京市首家以乡村振兴为主题的园区。2022年初在北京市农业农村局和中关村科学城管委会的倾力支持下, 在西北旺镇党委、政府的领导下，由镇属一级企业北京东北旺科技发展有限公司筹划创建。它的成立有效织补了中关村科学城农业创新板块，也是西北旺镇突破产业空间限制，答好“从土地中来，到土地中去”新答卷，严谨论证、大胆尝试的创新举措。

乡创中心秉承“用科技创新和体制改革赋能乡村振兴”理念，聚焦“乡村创新人才培养、乡创项目转化加速、集体经济组织服务”三大方向，建立“一基地+两院+四平台”的运营模式，于2023年1月正式启动运营。项目产业定位聚焦“科技+农业”，面向生物农药、基因编辑、农文旅等重点领域招募入驻企业。

中关村科学城乡创中心市场发展部殷娜介绍，“一基地”是指中关村百旺农业科技推广示范园，“两院”是指集体经济研究院以及乡创学院，“四平台”分别指的是海淀区乡村振兴展示平台、乡村振兴产业创新投资平台、乡创加速孵化平台以及科技农业服务赋能平台，这种模式是乡创中心所特有的。

同时，乡创中心还立足海淀、放眼全国、反哺地区，计划投资建设中关村百旺农业科技推广示范园，为科技企业提供农业应用场景和示范基地，并计划联合中关村科学城共同出资组建一支服务乡村振兴主题的基金，助力乡村振兴领域内的企业和项目发展。

截至2023年10月底，乡创中心已入驻企业19家，产业办公出租率达到100%，全年预计税收贡献130万元。

以融为策谋发展  打造园区新标杆

在西北旺镇永丰基地以北，宏丰渠东路与大牛坊五巷的交汇位置的位置矗立着一栋栋以浅色系外观装饰的五层楼建筑，这里就是中关村西北旺科技园一期项目的智慧科创中心。

为建好、用好中关村西北旺科技园，作为“集体经济大管家”的西北旺镇经济联合社（以下简称西北旺镇联社）在西北旺镇党委、政府的指导下，将“融合”贯穿在中关村西北旺科技园在规划、设计、建设、运营等各个环节中。

中关村西北旺科技园围绕人才需求，开展了一系列产城融合的规划和布局。总建筑面积103.5万平方米的中关村西北旺科技园共分三期，除了已初具规模的中关村西北旺科技园一期大悦综合体项目，还包括调节职住平衡的二期集体租赁房项目，以及按照“一港四区”总体布局，集“研发、办公、商务、商业、生活”为一体的三期科技产业项目。

西北旺镇地理位置优越，享有中关村国际自主创新示范核心区、北京自贸区和国家服务业扩大开放综合示范区“三区”叠加的区位优势。按照对标中关村科学城规划、融入本土产业资源，壮大产业链条发展的思路，中关村西北旺科技园一期定位为“信息科技+大健康”产业，三期定位在未来空天、未来智能、未来健康三大未来产业。

中关村西北旺科技园一期已于10月底达到竣备标准，将于年底开园。二期中的国际人才公寓启辰院项目 726 套住宅已完成竣工验收，紫星苑项目 2821 套住房已全部移交海淀区住房保障中心。随着商业、住宅等配套工程的相继交付使用，届时将有一大批科创型企业入驻新家园，随之而来的二期、三期产业园区项目将继续承接企业需求和产业链发展升级的溢出。

未来，中关村西北旺科技园将是中关村科学城北区发展建设的重要支撑，成为推动地区创新的强劲动力，集体经济高质量发展的新引擎。

文/北京青年报记者 王斌
编辑/彭小菲