为了能顺利穿越行业寒冬，推动项目去化，近年来，各家房企用劲浑身解数在项目广告宣传上下足了功夫，前有买房送车、西瓜抵房等实物诱惑，后有买房不限购、首付降三成等依托政策红利的画饼充饥。

近日，网传的一张销售海报显示，金地位于北京通州宋庄的壹街区项目推出“认房不认贷”的促销活动，二套购房者可按首套资格购买，待政策落地后可进行网签，若新政未落地，可享无忧退房，活动日期截至2023年8月31日。

自三部门发布推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”，延续实施支持居民换购住房有关个税政策后，北京、上海、深圳三个一线城市虽已相继对该政策进行表态，但均未出台具体细则。

为确定该海报内容的真实性，北青地产第一时间致电售楼处，并得到回复称“该活动的确存在。若想购买该项目首先需要拥有北京通州区购房资质，其次需按照总房款的40%缴纳首付。若在一个月内，相关政策未出台，购房者可选择补缴首付款或选择协商退房。”

除此之外，相关工作人员也表示，目前房源所剩不多，有意向的需要抓紧。有消费者对此提出疑问，金地壹街区此举是否存在虚假宣传的嫌疑。

2021年北京第一轮集中供地，金地以45.16亿拿下了通州宋庄镇地块。根据挂牌文件显示，本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。

去年，金地壹街区迎来开盘，首期推出房源576套，开盘当日，“劲销12亿”的海报标语充斥在朋友圈。

金地壹街区位于北京市通州区宋庄，近东六环，与河北燕郊隔潮白河相望，交通配套方面距离其所说的八通线北苑站驾车需要30分钟，通州线北关站需要20分钟，对于有通勤需求的刚需人群来说有些不友好，售价4.5万元/平方米，相较于周围楼盘也未能体现价格优势，成绩单的真实性让人怀疑。

但有消息称，因该项目距离北京友谊医院通州院区仅7公里，距离北京城市副中心行政区也仅10公里，所以不少企业单位组织了该项目的内部团购活动，以解决员工住房问题。

事实上，金地集团此前曾因虚假宣传，多次遭监管部门的处罚。2021年4月，广州市东凌房地产开发有限公司，因发布“金地·香山湖”楼盘虚假违法广告，被广州市增城区市场监管局罚款92万元。

而在同年9月，金地集团旗下上海两家控股子公司——海煦辰房地产开发有限公司，以及海卓骕房地产开发有限公司，因存在虚假或者引人误解的商业宣传的违法行为，分别遭到上海市奉贤区市场监督管理局罚款25万元。

如此看来，金地集团在广告宣传方面，确实需要加强自身的管理。

编辑/李桁