西邻东四北大街，藏在胡同中的一栋精品公寓总能吸引路过市民游客的目光。这里曾是市管企业金隅集团所属单位办公用房，后作为小型旅馆用于出租经营，近年来历经改造后重焕新生，变身民国风格精品服务式公寓。记者1月31日现场探访获悉，东四小院近期焕新升级，“上新”民国风咖啡馆，公寓还增加了日租渠道，近期已连续多日满房。

沿着东四四条胡同向东步行不到五十米，右手边能看到一栋民国风建筑，大门上“东四78号”和咖啡馆标识分外醒目。进入大堂后，沿着旋转楼梯来到二层，名为Vibes的咖啡馆内已有顾客前来“尝鲜”，一位拿着单反相机的顾客坐在窗边，边品咖啡甜品边拍照。

“在空间风格上，我们希望咖啡馆能和胡同历史文化相结合，既古典又现代。”北京金隅酒店管理有限公司东四项目经理丁春祥介绍，位于二层的这处闲置空间最新引入了咖啡经营业态，陈列了复古家具和老北京照片，结合民国建筑风格的窗扇，打造浪漫复古氛围，不仅为公寓住客提供了餐饮休憩和商务会客场所，也为来东四地区休憩打卡的市民游客提供一个综合文化空间。咖啡馆近期试营业，预计2月16日正式开业，将提供咖啡、甜品、西式简餐等。

东四四条是百年胡同，东四78号建筑原址是毓琅将军府一部分，原由其后人居住，民国时期“京剧冬皇”孟小冬曾租住在这个区域。上世纪80年代，东四78号院项目作为金隅集团所属部分单位用房，后用于出租经营作为旅馆。由于人员混杂密集，安全隐患较大，为盘活资产、提升项目品质、提高经营效益，小院在2018年启动“腾笼换鸟”之旅。

在深入挖掘项目历史文化渊源并多次征求属地政府、街道意见后，改造方案最终出炉——结合“国风静巷”街区风格，金隅集团投资2200余万元按照民国建筑式样打造合院精品服务式公寓，使之成为集中呈现胡同肌理、文化风貌的品牌项目。

记者在现场看到，院落布局曲廊回折、错落有致，配备书吧、艺术展廊、活动室、健身房等休闲空间。二层观景台闹中取静，头顶偶尔有鸽群飞过，几盆租客养的花卉长势喜人。东四78号院还由最开始的租赁经营调整为长短租相结合，新增了日租渠道，春节期间持续满房，吸引部分外地游客入住，节后咨询预订的顾客不断。

据介绍，小院内的书吧、艺术展廊等空间计划对外开放，承办各类文化活动，打造集消费场所、娱乐场所和社交场所为一体的生活空间。

编辑/李晓萌