丰台区郭公庄中街18号院5号楼项目位于丰台区科技园区东区南侧、地铁9号线及房山站郭公庄站上盖，周边交通便利，配套齐全，租赁需求旺盛，建设单位为北京京投银泰置业有限公司，改建单位为龙湖下属企业——北京庆冠寓商业运营管理有限公司；原规划用途为办公，总建筑面积28902.5平方米，改建完成后预计可为丰台区科技园区及周边提供约700套（间）保障性租赁住房，户型主要为20-40平方米的开间、一室一厅。

该项目是《北京市保障性租赁住房建设导则（试行）》（京建发〔2022〕105号）发布后全市第一个依据《导则》进行方案设计的改建保障性租赁住房项目。对此，市住建委给予了大力支持，列为贯彻落实《导则》的全市示范项目。2022年5月23日，丰台区住建委会同规自分局组织召开了线上专家评审会暨联席会，邀请了市住建委标准评审处、《导则》编制专家组组长朱光辉院长，及建筑、结构、装修、装配式等方面六位专家进行指导，区房管局、区消防支队、区发改委、花乡街道、市自来水集团等相关单位参会并提出完善意见。

目前该项目设计方案已顺利通过专家评审会审议并按专家意见进行了完善，预计将于6月底取得装修施工许可。同时，在相关专家和市住建委指导下，丰台区住建委在牢固守好非居住建筑改建保障性租赁住房的结构安全底线、消防安全底线、室内环境安全底线三条底线基础上，优化营商环境，服务企业压缩时间，梳理了非居住建筑改建租赁住房工作流程，简单明了,清晰易懂,确保了改建路径高效畅通。

该项目顺利推进既是对《导则》落地性的良好检验，也是对非居住建筑改建保障性租赁住房建设标准流程的不断探索，更是落实《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》的重要实践。下一步，丰台区住建委将积极推进辖区内闲置和低效利用的商办、旅馆等非居住建筑改建保障性租赁住房工作，严格履行监管职责，有效缓解新市民、青年人等群体住房困难问题，促进实现全区人民住有所居。

编辑/彭小菲