如何破解“一到退租就麻烦”
北京日报
2024-05-24 11:15
“一到退租麻烦就来!”一则吐槽退租时被房东以各种奇葩理由索赔的帖子,在网上引发极大共鸣。再联系此前有租客退房时,房东“提灯验房”索赔过万,许多网友感慨:租房咋就这么闹心?
当今中国社会人员流动频繁,租房已是一种常态。数据显示,大城市中约70%的新市民、青年人选择租房居住。虽然租房市场也在不断完善,但各类纠纷始终高发。类似退房定损时掉了半点墙皮要求赔偿千元,强制提前退房或“二房东”拿钱跑路,租到甲醛房问题房、遇到水电费刺客等等,让租客不仅钱包受损、更心力交瘁。租前忐忑、住时闹心、退时纠缠,加剧着不信任感,也破坏着租房市场的整体环境。
租房本是再正常不过的市场行为,为何“幺蛾子”不断?其一,租房涉及的金额说大不大、说小不小,走诉讼程序耗时耗力,忍气吞声又心有不甘,扯皮吵架自然不少;其二,退租换租不同于一般退换货,不到万不得已,没人愿意“大包小裹”腾挪。而本来用于兜底房东权益的押金,也易被“无良者”揩油拔毛。尽管租客损坏房屋转身走人的现象亦不时出现,但整体而言,租客大多处于被动境地,特别是一些年轻人刚刚走出校门,社会经验不足,能否住得安心、退得放心,更是心里打鼓。
如今,打开各大社交平台,“租房攻略”互动火热,汲取经验、做好“防护”,不失为一种互助。但推进租赁市场健康发展,不能仅靠自发式“学习维权”“零敲碎打”,主要还得靠完善相关法规,加大市场整治力度。归根结底,公平合理是租赁关系的基石,既然拟定了合同、约定了责任,房东要遵守,租客应履行。以法治精神和契约精神大力规范市场,租房这事才能少些闹心。
租的是房屋,过的是生活。随着时代观念变化,人们对于租住品质的要求水涨船高,房东与租客的整体素质也在提升,愿更多人租得安心、住得开心,相互理解、实现共赢。
文/田闻之
图源/视觉中国
编辑/姬源
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