1月3日午后，A股再度震荡走低，主流宽基指数全线收绿。早盘强势的房地产板块亦跟随调整，房地产ETF华夏（515060）现已翻绿。个股方面，津滨发展、凤凰股份早盘双双涨停，支撑板块情绪，上实发展涨超5%。热门公司中，万科A、保利发展跌近1%。

全国住房城乡建设工作会议明确2024年重点任务，重申稳定房地产市场，构建房地产新发展模式。一方面稳定市场要因城施策、一城一策、精准施策，持续抓好保交楼保民生保稳定工作；另一方面要建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，并实施好“三大工程”建设，在住房领域创造一个新赛道。

天风证券认为，北京、上海等一线城市限贷政策宽松延续，或带动改善需求阶段性释放，长期效果仍需观察，但需求不稳、政策不停；供给端融资支持继续遵循“三支箭”并行路径，预计2024年行业融资状况有望迎来修复。看好供需政策同步发力对板块行情的持续驱动，关注融资支持预期差。

编辑/张郁唯