3月28日，北京青年报记者获悉石景山区首个保障性租赁住房社区项目已于近日正式启动，该项目由石景山区政府与市保障房中心合作投资，是该区第一个通过专业化运营管理盘活农工商存量房屋的试点项目。

据了解，根据北京市关于加快发展保障性租赁住房的工作精神，鼓励利用非居住存量房屋改建保障性租赁住房。闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋可在符合规划原则及规划使用性质正负面清单、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，改建为宿舍型(含公寓型)保障性租赁住房。石景山区首个保障性租赁住房社区项目正是在这样的背景下启动的，项目位于石景山区五里坨建设组团053地块，地上建筑面积约9万平方米，属于地区农工商企业所有。

项目启动后，将由专业化运营机构对该房屋进行重新设计和改造，未来定位为以40平方米小户型为主的城市新青年社区，同时提供少量多居室户型，以满足多类型、多阶段的住房需求，精装修、全家具家电可实现居住人员“拎包入住”。社区还引入了智慧物联网，拥有智慧化APP管理系统，提供一对一管家服务及APP一键服务功能，同时，配备丰富、完善的公共服务与共享文化交流空间，健身房、公共厨房、休闲会客厅等一应俱全，为居住人群的交流、交友创建各类场景。项目计划于今年年底前投入运营，可提供房源约1700套。

石景山区住建委相关工作人员介绍说，通过专业化运营管理盘活存量房屋，是该区完善住房保障体系，开拓思路解决好新市民、青年人等群体住房困难问题的有益尝试。该项目通过引入多主体合作，提高资本运作水平，将为探索盈利模式提供示范意义。石景山区将积极推进项目方案设计和施工改造，实现年底交付入住目标，打造“一体化”运营的精品工程。

文/北京青年报记者 刘洋
编辑/谭卫平