一向平稳前行的越秀，在北京五批次集中土拍高调拿下两宗热门地块之后，引起大家高度关注和广泛讨论。毋庸置疑，越秀地产在北京楼市中成功“出圈”。

值得一提的是，这并不是越秀首次“进京赶考”，业内解读认为，越秀地产对北京的战略布局依旧寄予厚望。与此同时，此番拿地越秀并未选择保守组队，而是尝试独立操盘，也从侧面表现出企业对即将操盘的项目充满底气。

近期，为快速推进项目后续进展，越秀地产北京公司在产品、工安监、营销、财务、成本、综合以及运营等诸多条线都在火速“招兵买马”。其中，北青地产独家了解到，对北京项目去化效果起关键作用的营销负责人目前已敲定。

继董毅之后，北京营销关键人物敲定

一个企业持续成长的前提在于关键性人才，他们是企业价值的主要创造者，同时也决定着企业未来发展的广度和深度。

而在不久前，越秀地产以59亿元竞得两大热门地块，力压一众房企，成为北京五批次集中供地中最大“黑马”。其豪迈激进的拿地风格，在业内看来，与今年2月初刚上任的北方区域副总裁董毅不无关系。据悉，他主管北方区域的投资和北京公司。

如今，对于刚加入越秀地产北方区域的董毅而言，顺利拿下这两宗地块只是他的第一步，接下来，如何组建一支强有力的操盘团队变成首要解决问题。在这之中，招揽得力的营销人才变成团队构建的关键一环。

揭开神秘面纱，北青地产独家获悉，来到越秀地产北京公司负责营销的关键人物是赵峰，原金地集团北京公司营销总监。网上信息显示，在她为金地效力的任职期间，2018年负责操盘的亦庄限竞房项目——和悦华锦，获得了北京市限竞房累计签约额TOP1；带领公园十七区连续两年销额超30亿，蝉联顺义销冠。

2021年，赵峰正式担任金地北京公司营销总监后，更是打造了华樾国际、华樾国际•领尚、和锦华宸、金地北京壹街区等多个知名项目。

总结她操盘的诸多亮眼项目，可以看出她对客户群体洞察精准，尤其是对年轻购房群体的需求定位游刃有余。正好越秀北京公司在昌平和石景山拿下的这两宗地块，与潜在的年轻购房群体相契合。

去年超额完成目标 逆势扩张“走出去”

尽管房地产行业迎来深度调整，越秀地产却走出自己的独立行情，在2021年跨进千亿阵营后，2022年持续逆势扩张，并超额完成年度销售目标。

据悉，2022年全年，越秀地产累计合同销售金额约为1250.3亿元，同比上升8.6%，完成1235亿元的年度合同销售目标。统计显示，在2022年前20房企中，权益销售金额同比正增长的仅有滨江和越秀两家，其中越秀增长率又远高于滨江。

不仅销售成绩亮眼，越秀地产近两年还活跃于各大土拍市场，大步“走出广州”。尤其在2021年，越秀在18个城市共新增37幅土地，新增投资总建筑面积达918万平方米。截至2022年6月30日，越秀地产在全国战略布局提升至30个城市。

聚焦北方地区，目前越秀地产在北方的布局城市并不多，除了首都北京外，只在沈阳、烟台、青岛和济南四个城市有项目。有市场消息称，越秀地产北方区域总部伴随着北京项目开发，将会从青岛搬到北京。

众所周知，北京作为全国版图中不可或缺的重要战略城市，一定程度上影响着越秀地产未来的发展姿态。从豪掷高调拿地到关键人才引进，备受瞩目的越秀北京公司是否能打响这场“翻身仗”已经变得至关重要。

文/宋欣

编辑/刘洋-广厦