近日，陕西部分地区房贷利率明显下降，延安、汉中、宝鸡、杨凌四地国有商业银行首套房报价利率下降20-25个基点，二套房报价利率下降15-20个基点，股份制银行和地方法人银行也纷纷跟进，房贷报价利率下降15-20个基点，部分银行首套房报价利率低至5.0%。

某国有商业银行分支机构表示，目前“陕西省市场利率定价自律机制”规定的政策下限是“首套房贷款不得低于LPR(贷款市场报价利率)，二套房贷款不得低于LPR+60基点”，银行自主下调房贷利率符合政策要求。下调房贷利率一是基于民生考虑，前期宝鸡、延安等地疫情封控管理对当地居民收入产生一定影响，银行主动让利，可以更好满足购房者合理住房需求。二是根据市场边际变化主动调整，后续还将根据市场反应进一步调整。

以首套房商业贷款100万、贷款30年、等额本息还款为例：首套房贷款利率按5.2%计算，月供是5491.11元;首套房贷款利率按5.0%计算，月供是5368.22元，每年还款支出可减少1474.71元。

当前，各银行房贷额度较为充足，通常1-2周可完成放款。个别银行进一步优化内部审批流程，在资料齐全情况下，2个工作日就能完成放款。

编辑/李桁