质保期内由于房屋质量问题漏水造成业主损失，是否可以拒交物业费？北青-北京头条记者12月22日从北京门头沟法院的一起物业费纠纷中获悉，业主需要按照约定支付物业费。

原告某物业公司将被告周某诉至法院，主张被告拖欠物业费共计6102元。被告周某辩称：对欠缴物业费的期间、金额无异议，但不交费是因为房屋质量有问题，房屋漏水导致装修损失，故不同意物业公司的诉讼请求。

经法院查明，周某所住房屋尚在保修期内，周某所述漏水问题系开发商的责任，最终判决支持原告的全部诉讼请求。

法官提示：物业公司与周某之间形成了事实上的物业服务合同关系，周某应当缴纳物业费。

对于周某辩称其拒缴物业费的理由在于房屋漏水，房屋质量问题属于商品房买卖合同法律关系中的瑕疵给付问题，其与物业服务合同法律关系中的物业服务并无直接关系，不属于同一法律关系。

因此，房屋漏水不能作为周某拒绝交纳物业管理服务费的理由。

文/北京青年报记者 董振杰
编辑/白龙