近日，北京住建委发布市政府重点任务及民生实事进展情况。聚焦住房市场供应、政策性保障房建设、推动住房租赁条例立法、城市更新等多个方面。

在住房供应方面，北京市此前规划，在促进房地产市场平稳健康发展方面，增加住房市场供应，完成不少于300公顷商品房供地，优化空间布局，促进职住平衡。目前，北京第二批集中供地已经完成，全年土地供应面积达264公顷。

据了解，北京第二批集中供地原计划挂出43宗土地，后通知26宗土地将延期至第三批，其余17宗土地成交金额约为513.45亿元。其中，11宗现场竞价地块合计成交金额379.5亿元，平均溢价率6.2有5宗地块底价成交，1宗地块以招标方式出让。

北京住建委表示，下一步，继续完善相关机制，开展第三批集中供地准备工作，确保完成年度目标。

在住房保障方面， 截至9月底，全市建设筹集政策性住房约5.5万套，完成全年任务的110%，其中集体土地租赁房11899套、公租房3251套、共有产权房7042套、定向安置房32875套；已竣工政策性住房8万余套，完成全年任务的101%。其中，定向安置房与共有产权房数量最多，分别为52453套及16274套。

公告显示，北京今年还在推动住房租赁条例立法，完善长租房政策，加强日常监管，规范房屋租赁市场秩序等方面有了新的进展。

对长租房市场的立法及监管方面，8月24日，《北京市住房租赁条例》正式对社会公开征求意见。另外，北京住建委先后印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》、《关于开展住房租赁合同备案专项检查的通知》，实施长租公寓监管新规，并部署在全市范围开展住房租赁合同备案专项检查。

不仅是租赁市场，北京住建委也对加强了房地产市场秩序的监管，于年底前开展全方位房地产市场秩序整治，范围覆盖新房、二手房、租赁市场和网络房源信息4个方面。

今年前9个月，北京市区两级住建（房管）部门累计检查房地产经纪机构和分支机构4464次 ，下发《责令改正通知书》175份，行政处罚312起，罚款519.20万元。

界面新闻注意到，除上述监管行动之外，北京今年在房地产市场已进行了整治“学区房”炒作、严查经营贷进入楼市、针对离婚购房出台新的调控政策等。据此前公告，还拟对预售资金加强监管，提出首付款需先监管保护后网签等管理条例，以保证商品房预售资金优先用于工程建设， 目前该管理办法处于征询意见状态。

除了房地产市场供应、保障和秩序整改，城市的更新建设发展也是北京的重点任务之一。11月4日，住房和城乡建设部办公厅发布《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》，决定在北京等21个城市（区）开展第一批城市更新试点工作。

北京第一批试点自2021年11月开始，为期2年。重点开展3项工作，一是探索城市更新统筹谋划机制。二是探索城市更新可持续模式。三是探索建立城市更新配套制度政策。

目前，北京在城市更新方面，将聚焦59个示范项目，跟踪调度项目进展情况，按照调度机制分层级组织召开项目协调会解决问题，项目总体进展顺利。

另外，相关案例指引编制工作正在开展，目前初选望京小街、门头沟小院、经开区、光明楼17号、西单更新场、真武庙、鲁谷、化纤厂小区和中粮广场9个项目编制案例指引。通过解剖项目推进流程，梳理难题，总结创新经验，扩大项目示范效应。

编辑/李桁