“从历史数据来看，8月应属于年度融资窗口期，接下来的9、10月将进入融资低谷阶段。但8月融资疲软，可能会对今年剩余时间内的融资情况带来较大不确定性。”

中指研究院监测显示，8月房地产企业融资总额为1172.8亿元，同比下降50.3%，环比下降42.4%，单月融资规模同比连续6个月下降。

中指研究院企业事业部研究副总监刘水表示，8月行业融资额大幅下滑，一方面是行业融资监管趋严趋紧的延续，另一方面也与在行业周期性及景气度影响下，投资人持谨慎及观望的态度有关；此外，通过最新公布的半年报数据可以发现，房企有息债务规模尽管持续下降，但距离达标尚有一定距离，且债务压缩力度已不及去年下半年，因此从融资方的角度来看，房企也在尽力克制新增债务规模。多重因素影响下，行业融资额本月出现了急刹车，其中海外债及ABS是降幅较大的主要原因。

刘水表示，今年8月海外债发行可用“惨淡”二字形容，仅有三家公司发行总计约28.5亿元的票据。近来多家房企的海外级别或展望受到下调，表明境外投资者对当前房企的信用风险有一定负面看法，叠加年内不乏知名房企发生违约事件，因此境外资金较为审慎。

编辑/李桁