曾是失管多年的老旧小区，通过成立物管会引入物业服务，焕发了新模样。近日，延庆区延庆镇博园雅居社区物业管理委员会成功组建并引入新物业。至此，延庆区实现了居住小区业委会（物管会）组建率、物业服务覆盖率、党的组织和工作覆盖率“三率”达到100%。

上周五，延庆大风降温，在博园雅居社区内，三位物业师傅拉管道、下井，顶着寒风忙碌着。博园雅居社区建成十多年，一直没有正规物业。今年12月12日，社区成立了物管会，成员包括社工、社区民警、业主等近10人。物管会成立后做的第一件事情就是引进新物业公司，新物业上岗后立即对社区各处公共设施进行排查，“排查时我们发现化粪池接近了饱和状态，如果继续使用很有可能造成地下室漏水等现象，于是赶紧联系了专业疏通公司对污水进行处理”，博园雅居社区物业负责人赵立敬说。随之，社区多年的路灯故障等问题依次得到解决，居民们遇到水电气热等烦难问题，一个电话物业就上门。

除了博园雅居社区，一大批物业管理特色做法也在各社区展开。儒林街道永安社区通过居民自治和聘请物业企业相结合的“微管家+专业代管”模式开展社区治理；香水园街道川北东社区通过党建引领驱动业委会、居委会、物业企业齐头并进，推动社区治理……

“从今年5月1日至今，全区物业管理实现了‘三率’三个百分之百的全覆盖，这标志着延庆物业管理的体制机制已经基本完善。”延庆区住建委副主任张娟说，下一步，将进一步推动物业管理市场化规范化运转，提升居民对物业管理服务的满意度。

编辑/彭小菲